上海市涉外租房合同范本-資料下載頁
2024-12-14 22:20本頁面
【正文】 部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書。 如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。 第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止： (1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同。 (2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。 (3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。 (4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止。 雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。 第17條在本合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。 第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范 圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。 第九章 語言、法律和仲裁 第19條 本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。 第20條 本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。 第21條 在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。 在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。 第十章 合同的生效 第22條 如下述兩項條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效： ——雙方在本合同上簽字。 ——本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準。 第十一章 其他 第23條 如下附件為本合同的一部分： a1 甲方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) a2 乙方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) bb2和b3出租房屋的描述 c 標(biāo)準說明(內(nèi)外裝修) 出租方(簽章)：________ 承租方(簽章)：________ 法定代表人：____________ 法定代表人：____________ 地址：__________________ 地址：__________________ 聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：______________ 郵政編碼：______________ 委托代理人：____________ 委托代理人：____________
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1