房屋租賃變更合同通用10篇-資料下載頁(yè)
2025-04-15 02:28本頁(yè)面
【正文】 ?！ ?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！ ?3)逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！ ∽赓U期滿合同終止。 第五條：房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！ ∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！ ∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第七條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第八條 其他約定事項(xiàng) 第九條 本合同自雙方簽(章)后生效。 第十條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力?！ 〖追剑? 乙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日房屋租賃變更合同10 一、房屋租賃變更要符合下列條件： 房屋租賃雙方當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱：當(dāng)事人)申請(qǐng)辦理變更、解除或終止的房屋租賃合同必須是已經(jīng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱：管理服務(wù)中心)辦理了房屋租賃登記備案的租賃合同。同時(shí)，須符合下列條件之一： (一)依據(jù)合同約定條件或當(dāng)事人協(xié)商一致的?！ ?二)因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的。 二、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到管理服務(wù)中心申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，并提交以下資料： (一)《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》或《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》一式三份?！ ?二)房屋租賃合同?！ ?三)當(dāng)事人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明，委托代理的提交合法委托書?！ ∪?、管理服務(wù)中心審查登記備案： (一)審查內(nèi)容包括以下方面： ： ?、旁谧赓U期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的，須提交產(chǎn)權(quán)資料、現(xiàn)在的出租人身份證明或合法資格證明，并且現(xiàn)在的和原來(lái)的出租人須同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》上簽章?！ 、圃蓚€(gè)人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的合法資格證明，并且現(xiàn)在的和原來(lái)的承租人須同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》上簽章?！ 、亲赓U當(dāng)事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關(guān)批文和新單位的合法資格證明，并且現(xiàn)在的和原來(lái)的出租人或承租人須同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》上簽章。 、終止手續(xù)的： 雙方當(dāng)事人協(xié)商一致同意提前解除合同或租賃期滿須終止合同的，只須填寫《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》?！ 、瞥凶馊怂劳龊鬅o(wú)合法同住人承租的，由出租人單方申請(qǐng)辦理提前解除或期滿終止合同的，須提交公安部門已注銷戶口的戶口登記表?！ 、浅凶馊俗孕羞w出無(wú)法聯(lián)系等原因，由出租人單方申請(qǐng)辦理提前解除或期滿終止合同的，須提交房屋所在地的街道辦事處(居委會(huì))或物業(yè)管理公司的證明?！ ?二)經(jīng)審查符合辦理?xiàng)l件的，給予辦理相關(guān)手續(xù)： ，經(jīng)辦人在《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》上加具審查意見(jiàn)，并加蓋“XX區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后，將兩份申請(qǐng)表及合同退回給租賃當(dāng)事人。 、終止合同的，經(jīng)辦人在《解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》上加具審查意見(jiàn)和加蓋“XX區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”，并在合同上加蓋了“經(jīng)審查，該合同以穗租終XX號(hào)予以注銷登記備案”的條形章和“XX區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后，將兩份申請(qǐng)表及合同退回給租賃當(dāng)事人?！ ∷摹⒑贤兏?、解除、終止程序完成后，管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將其資料整理、歸檔，并將有關(guān)變動(dòng)資料抄送相關(guān)職能部門。 19 / 19
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