【正文】 仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。　　第三條現(xiàn)場看房　　乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房?！　∫曳綉斨谱隹捶康臅嬗涗洠忻鞣课莸木唧w地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份?！　∫曳綖榧追綄ふ业姆课莶粷M足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費?！　〉谒臈l甲方義務　?。ㄒ唬鍪旧矸葑C_______等真實的身份資格證明；　　（二）應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合；　　（三）；　　（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易?！　〉谖鍡l乙方義務　?。ㄒ唬鍪緺I業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明；　　（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；　?。ㄈＷC為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；　?。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；　?。ㄎ澹追降慕?jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；　?。ＷC為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；　?。ㄆ撸┦杖】捶抠M、傭金、中介活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；　?。ò耍┍竞贤炗喓螅曳讲坏靡匀魏涡问较蚣追绞杖∪魏蚊康念A收費用?！　〉诹鶙l委托事項的完成　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成?！　〉谄邨l費用與傭金　　（一）看房費　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用?！　】捶抠M用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次?！　∫曳酵瓿晌惺马椀模追街Ц兜目捶抠M用費抵作傭金?！　。ǘ﹤蚪稹　蚪鹗侵敢曳酵瓿晌惺马椇髴玫膱蟪??！　∫曳酵瓿晌惺马椀?，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金?！　蚪饝诩追脚c出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付?！　蚪鸬闹Ц斗绞剑含F(xiàn)金□；支票□；____。　　委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金?！　。ㄈ┲薪榛顒淤M用　　中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）?！　∫曳酵瓿晌惺马椀?，中介活動費用由乙方承擔?！　》且蛞曳焦室饣蜻^失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋?！　〕捶抠M、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）?！　〉诎藯l轉委托　　乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意?！　〉诰艞l本合同解除的條件　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同?！　〉谑畻l違約責任　　（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；　?。ǘ┰诒竞贤谒臈l約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；　?。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費、傭金、中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金；　　（四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；　?。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用；　?。┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。　　第十一條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　?。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑l其他約定事項　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑臈l合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力?！　〉谑鍡l本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。　　委托人（章）：　　住所：　　身份證號：　　法定代表人：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　委托代理人：　　電話：　　傳真：　　郵政編碼；　　合同簽訂時間：　　合同簽訂地點：　　中介人（章）：　　住所：　　法定代表人：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　簽約代表：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：　　電話：　　傳真：　　郵政編碼：　　合同簽訂時間：　　合同簽訂地點：房屋租賃中介合同范本10　　甲方(出租方)： 身份證： 電話：　　乙方(承租方)： 身份證： 電話：　　以下簡稱甲乙方?！　〖滓曳浇?jīng)協(xié)商自愿訂立本合同，以資共同遵守?！　∫?、甲方將 房租給乙方 使用。　　二、租期暫定 (月、年)。 年 月 日起至 年 月 日止。　　三、租金每月 元。每 一付。合計人民幣： 元。先付后租，租金到月后，提前三十日付 月的租金。乙方不得以任何理由拖欠繳納租金，到期不交租金，甲方有權收回房屋。　　四、甲方不得隨意收回房屋，也不得以其他理由改變租金。如需收回房屋應經(jīng)乙方同意方可，如強行收回造成的后果，由甲方承擔。甲方在承租期滿后有權收回房屋?！　∥?、乙方入住后不得隨意改造房屋結構，不得私自轉租或抵押賣出，如一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同，收回房屋，租金不退?！　×?、乙方在租期內(nèi)應遵紀守法，不能違法亂紀，一旦發(fā)現(xiàn)，后果自負?！　∑?、乙方在租期未滿的情況下，中途可退房，但租金不退。乙方如不續(xù)租應提前一個月通知甲方?！　“?、乙方期滿后，應將房屋鑰匙交給甲方。如果到期不交鑰匙、不打招呼，三天后甲方有權撬門而入，并不負法律責任。　　九、如遇國家政策性拆遷，合同終止。乙方無條件搬出，租金按天計算。并且乙方不享受任何拆遷待遇?！　∈?、出租房屋的相關稅費由甲方承擔，使用房屋所產(chǎn)生的經(jīng)營稅費由乙方承擔。甲方有權檢查房屋結構及家俱、家用電器、水電費、有線電視、電話費等使用及交費情況?！　∈?、本協(xié)議未盡事宜或遇不可抗力因素雙方應協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛協(xié)商不成，也可向仲裁委員會申請仲裁?！　∈?、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。租房期滿，同等條件下乙方續(xù)租優(yōu)先，但須提前一個月告之甲方，并補交租房款。　　十三、中介方一旦促成本合同訂立，不論甲乙雙方是否違約，甲乙雙方均應在簽訂本合同的同時向中介方支付該房屋年租金的 5 %作為中介費，如不按時、不按約定支付，則違約方應向中介方支付房屋年租金20%的違約金?！　∈?、租期終止，乙方應將房屋設施等物件完好交給甲方。如有損壞財產(chǎn)行為，應照價賠償?！　∽ⅲ杭追椒績?nèi)設施：　　有線電視費不在租金內(nèi)，乙方自付。乙方付甲方水電費、租房保證金等人民幣 元(以上條款乙方如有違約，保證金不退)　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日第 29 頁 共 29 頁