房屋租賃合同范本(中介版)-資料下載頁
2024-12-16 22:59本頁面
【正文】 明。 未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔對房東的違約責任。 甲方需為乙方開通水、電設(shè)施，甲方不提供任何設(shè)施。 因乙方使用過程中，若有任何設(shè)施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。 第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更 如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 第六條、本合同的終止 租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。 乙方應(yīng)該在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。 若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 第七條、違約的處理 房東違約的處理 ?、俜繓|未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金，乙方可據(jù)實追索房東責任。 ?、谧赓U期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。 乙方的違約處理 ?、傥唇?jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借。 ?、谝曳嚼迷摲课輳氖逻`法活動的。拖欠房租一個月以上的，乙方應(yīng)向房東支付相當于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，房東可據(jù)實追索乙方責任，房東有權(quán)終止本合同。 ?、圩赓U期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。 第八條、免責條款 房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔責任。 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模曳脚c房東雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間計算，多退少補。 第九條：其它 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。 本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。 乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時有第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。 甲方(簽名及蓋章)： 乙方(簽名及蓋章)： 日期：年月日 日期：年月日 丙方(簽名及蓋章)： 日期：年月日 簽約地點： 經(jīng)紀人
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