【正文】 ，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。　　第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用?！　〉谑粭l 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。　　第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑龡l 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)　　年 月 日 年 月 日房屋租賃合同 篇10　　出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________　　證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________　　聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________　　聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同?！　〉谝粭l 房屋地址及使用面積　　出租地址： _______面積：_______ ?！　〉诙l 租賃用途及租賃期限　　租賃用途：。 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。工程免租期為 天，自_20________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年月 至________年____月日期間為免租期。 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第三條 支付方式　　首年租金為人民幣________萬元整（ 元）,房租每________年遞增一次，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算，（單位：萬元）如下：　　乙方需向甲方一次性付清當年全年租金?！　∽饨鹗杖》绞綖樯洗蜃?，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍?！　『炗喓贤掌穑曳叫柘蚣追浇患{保證金伍萬元整?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎框架結(jié)構維修責任由甲方負責.　　如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施?！　”竞贤课萁?jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結(jié)構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔?！　τ诜课菀蜃匀粚傩曰蚝侠硎褂枚鴮е碌膿p耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修?！　〉谖鍡l 各項費用的繳納　　，一切費用均由乙方負責。 2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等?！　〉诹鶙l 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務　　監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。　　甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。　　不準為乙方非法經(jīng)營提供方便?！　〉谄邨l 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務　　不得超出核準登記的經(jīng)營范圍?！　∫曳皆谡鞯眉追綍嫱獾那闆r下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。　　不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失?！　〉诎藯l 甲方與乙方的變更　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給　　第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?！　∪绻鲎夥剑追剑⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給　　第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內(nèi)（指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利?！　〉诰艞l 甲乙雙方責任　　甲方責任　　1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。　　2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用?！　?)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復原貌?！　?)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。　　乙方責任　　未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構?！　〔坏酶淖儽竞贤?guī)定的租賃用途?！　∥唇?jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的?！　⌒璋醇s定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造?！　〉谑畻l 續(xù)租及租賃期滿　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。　　乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方?！　〉谑粭l 合同終止　　，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：　　1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止?！　?）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構?！　〕鲎夥课菁追讲荒芴峁┓课菡Ｊ褂糜邢铝星樾沃坏?，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；　　當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　第十三條 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金?！　〉谑臈l 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〗唤臃课菀越?jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準?！　≡诔凶馄趦?nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付?！　『炗喓贤掌饍赡陜?nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關?！　〉谑鍡l 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　房產(chǎn)證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章?！　〕凶夥课菔褂梦恢脠D簽字蓋章第 30 頁 共 30 頁