【正文】 損壞或丟失，可從押金中扣除?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失?！　≡诜课葑赓U期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付?！　∽赓U期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。　　1甲，乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　《?、承租人保證此房屋僅用________________________________?！　∪?、房屋租賃期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。以半年為期預(yù)交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期結(jié)束之前再提前交納后半年租金?！　〕凶馊诉`約逾期不交租金，出租人有權(quán)收回租賃房屋，并沒收履約保證金?！　∥濉⒎课葑赓U的有關(guān)費(fèi)、稅約定　　房屋租賃期間，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)。　　六、房屋租賃使用責(zé)任約定：房屋租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)妥善使用，86　　，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內(nèi)的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)出租人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！　〕凶馊隧毢侠硎褂贸凶夥课菁案綄僭O(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，否則造成損失由承租人負(fù)責(zé)?！　≡谧赓U合同期間，如任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！　“?、承租人有下列情況之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的或擅自調(diào)換使用的，以及變相產(chǎn)生這些行為的；　　將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；　　拖欠租金及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；　　承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動和其他違反國家規(guī)定活動，或不服從住宅小區(qū)管理規(guī)定的；　　故意損壞承租房屋或在承租房屋內(nèi)飼養(yǎng)動物、家禽的；　　法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的情形?！　∈?、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔(dān)。　　十　　二、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，我司現(xiàn)向你通知以下事項：　　一、請你在《合同》期滿（20xx年2月27日）前搬出位房屋，如期交還房屋?！　∪?、若你與我司因合同終止事宜發(fā)生糾紛，我司將通過法律途徑解決，并要求你承擔(dān)相應(yīng)的損失。 特此通知！　　通知人： 20xx年2月1日　　終止合同協(xié)議　　甲方：　　乙方：　　雙方協(xié)商達(dá)成一致同意于20xx年10月31日提前終止其承租首層81商鋪的租賃合同。按照合同約定，乙方應(yīng)做好商鋪的工程恢復(fù)工作。　　二、乙方承諾于20xx年10月31日可搬離，如乙方逾期未搬離的，甲方可自行打開租賃物的門鎖，進(jìn)入收樓。無償歸出租方所有。　　三、乙方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設(shè)施物品不含、也不涉及任何他人設(shè)施、物品或權(quán)益。　　四、乙方須在20xx年11月5日前結(jié)清商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)。　　六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與雙方簽訂的租賃合同具有同等法律效力，自雙方簽訂日起生效。　　第一部分 房屋概況　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)　　第二條 房屋法律概況　　房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號碼：______________?！　⊥恋厥褂脵?quán)證書編號：____________________________________________?！　》课莸氖褂妹娣e：________________________________________________。　　第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)　　第四條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共 個月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∽饨鹂傤~為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)?！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！　?2)　　乙方交納以下費(fèi)用：　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。　　租賃期滿合同自然終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。　　第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。　　(4)拖欠房租累計 個月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金?！　〉谑龡l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑藯l 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份?！　〖追剑篲___________________________ 乙方：____________________________　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： _________ 身份證號：________________________　　電話：____________________________ 電話：____________________________　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________　　地址：____________________________ 地址：____________________________　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________　　房產(chǎn)證號：________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________________________　　簽約代表：________________________　　簽約日期： 年 月 日