【正文】 13　　合同編號：________年______字第_______號　　出質人(甲方)____________________　　身份證號碼：________________________　　地址：______________________________　　電話：______________________________　　開戶金融機構及賬號：________________　　質權人(乙方)____________________　　法定地址：__________________________　　法定代表人或負責人：________________　　電話：______________________________　　為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據(jù)有關的法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行?！　〉谝粭l甲方擔保的主債權為乙方依據(jù)____年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　〉诙l甲方以“質物清單”(附后)所列之財產設定質押?！　〉谌龡l甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權?！　〉谒臈l甲方應于_______年______月______日將質押物或權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元?！　〉谖鍡l質押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用及實現(xiàn)貸款債權和質權的費用(包括訴訟費、律師費等)　　第六條本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。　　第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力?！　〉诎藯l質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務，因乙方的過錯導致質押物的價值減少的，應當：　　(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償?！　?2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。　　第九條非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！！　〉谑畻l質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、兌現(xiàn)、再質押或以其他任何方式處分本合同項下的質押物。　　第十一條質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現(xiàn)質押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。　　第十二條甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：　　到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款?！　∞D換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質押。　　用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單?！　〉谑龡l借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質押物所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質權?！　〉谑臈l發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現(xiàn)質權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：　　甲方被宣告破產或被解散?！　〖追竭`反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為。　　借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。　　第十五條甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消?！　〉谑鶙l乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：　　支付處分質押財產所需的費用。　　清償借款人所欠乙方貸款利息?！　∏鍍斀杩钊怂芬曳奖窘?、違約金(包括罰息)和賠償金等?！　≈Ц镀渌M用?！　〉谑邨l本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。　　第十八條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。　　第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效?！　〉诙畻l質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止?！　〉诙粭l其他約定事項　　甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行　　 ____________________________________　　 ____________________________________　　第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑?蓋章)______________________　　法定代表人：(簽字)________________　　(或受權代理人)　　____________年_________月_________日　　乙方：(公章)______________________　　法定代表人：(簽字)________________　　(或受權代理人)　　____________年_________月_________日房產抵押借款合同14　　抵押人（以下簡稱甲方）：　　住址：　　身份證號碼：　　抵押權人（以下簡稱乙方）：　　住址：　　身份證號碼：　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：xx百xx拾xx萬xx元整（￥：xx元）。　　第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限屆滿之日清償?！　〉谌龡l甲方以位于：xxxx市xx區(qū)xxxx街xx小區(qū)xx號樓xxx單元xxx門。總建筑面積xxxxx平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記（即辦理房屋他項權利證）。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方?！　〉谒臈l本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執(zhí)?！　〉谖鍡l本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔?！　〉诹鶙l借款利率：xxxx?！　〉谄邨l甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物?！　〉诎藯l抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止?！　〉诰艞l本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地?！　〉谑畻l簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物?！　∵`約責任　　第十一條乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任?！　〉谑l甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。　　第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院起訴。　　第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產交易中心辦抵押權證一份?！　〖追剑阂曳剑骸　∧暝氯漳暝氯辗慨a抵押借款合同15　　甲方(出借人、抵押權人)： 身份證編號：　　乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：　　抵押物財產共有人： 身份證編號：　　甲乙雙方經充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整。(小寫) 元?！　〉诙l：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任?！　〉谒臈l：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結算，利隨本清?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：　　坐落： ?！　‘a權證號： ?！　‘a權人：　　產權類別 ?！　〗ㄖ娣e： ?！　〗Y構： ?！　〉盅喝顺兄Z本抵押物無其他所有權利瑕疵?！　〉诎藯l：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用?！　〉诰艞l：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔?！　〉谑畻l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人?！　〉谑l：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額xx年 月 日 45 / 45