【正文】 現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于xx年5 月 日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于天地人和嘉園小區(qū)內(nèi)B區(qū)28棟 688號的面積 88平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款?！　〖?、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解?！　〉谑邨l　　強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　∠蚝贾菔腥嗣穹ㄔ浩鹪V。　　3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：。　　第十一條　　甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。　　第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止?！　〉诹鶙l抵押房產(chǎn)的具體狀況為：　　房屋所有權(quán)人：　　房屋座落：詳見清單　　房屋所有權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無，土地使用證號：詳見清單?！　∑渌绞剑?。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：　　仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整?！　〉诙l甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：　　現(xiàn)金交付?！　《?、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項(xiàng)解決：　　(1)向____ 仲裁委申請仲裁；　　(2)向____人民法院起訴?！　〉谑粭l 合同生效 本合同自辦理抵押登記之日起生效?！　∨c合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l 合同的變更和解除　　合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息?！　∫曳轿唇?jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物?！　〉诹鶙l 甲、　?。ㄒ唬┘追降牧x務(wù)　　在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。　　由于現(xiàn)該物業(yè)登記于 的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過 同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。　?。ㄈ绻杩钪黧w是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。　　付息方式：按 付息?！　〉谝粭l 借款內(nèi)容　　借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）： 元整。　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同7　　抵押權(quán)人（甲方）：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押人（乙方）：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________ 抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號： 乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款?！　〉谖鍡l、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行?！　〉诙l、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。抵押物詳細(xì)情況如下：　　坐落：　　產(chǎn)權(quán)證號：　　產(chǎn)權(quán)人：　　建筑面積：　　結(jié)構(gòu)：　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推?！　〉谌龡l抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)保證在乙方償還借款前抵押房屋完好（不可抗力因素外），不得出售、租借、損壞等?！　〉谑鍡l 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索?！　〉谑畻l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谄邨l 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)?！　〉谖鍡l 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：　　___________________土地使用權(quán)號：____________________。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　合同簽定地點(diǎn)：　　合同簽定時間：_____年_____月_____日房產(chǎn)抵押借款合同4　　抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴?！　〉诎藯l抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)?！　〉诹鶙l抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________?！　〉谝粭l甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　『贤炗喨掌?年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同3　　抵押人：　　抵押權(quán)人：　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押?！　《?、 抵押條款　　1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押　　房產(chǎn)權(quán)證號碼：　　房屋地址： 房屋面積：　　房屋所有權(quán)人：　　2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利?！　。?年 月日到 年 月 日止?！　∫?、 借款條款　　，甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。　　第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決?！　∫曳健⒈奖ＷC抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人?！　〗杩钇陂g：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息?！　〗杩钣猛荆嘿徺I復(fù)合肥原料?！　〉诙l　　丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20__)第S00074號?！　〉盅浩陂g: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止?！　〉谒臈l　　抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)?！　〖追?簽章)： 年 月 日　　乙方(簽章)：　　法定代表人： 年 月 日　　丙方(簽章)：　　法定代表人： 年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同2　　甲方（出借方、抵押權(quán)人）： 身份證：　　乙方（借款人、抵押人）： 身份證　　本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守?！　〗杩罾剩喊疵吭?%計算?！　”窘鸬狡谝徊w還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五?！　?. 其他條款　　本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谄邨l抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押