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廣州購(gòu)房合同的范本-合同范本-資料下載頁(yè)

2025-04-15 02:16本頁(yè)面
  

【正文】 機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件?! ∪舨豢煽沽κ录?dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延?! ≡庥霾豢煽沽Φ囊环綉?yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,  發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十一條 爭(zhēng)議的解決  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,甲乙雙方選擇如下第 種爭(zhēng)議解決方式:  將爭(zhēng)議提交 仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有約束力?! ∠騙__________________________人民法院提起訴訟?! ”緟f(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同主體  甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人?! ∫曳绞莀___________,代表人是____________?! 〉谑鶙l 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效?! 〉谑邨l 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務(wù)所(參與買(mǎi)賣(mài)見(jiàn)證時(shí))各一份?! 〖追?簽章): 乙方(簽章):  住址(工作單位): 住址(工作單位):  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):  _________年____月____日 ______年____月____日  共有人意見(jiàn):___________________________________________________________________________  共有人(簽章):_________________________  地 址:___________________  郵 編:___________________  電 話(huà):___________________  有關(guān)廣州購(gòu)房合同范本  甲方amp。mdash。amp。mdash。賣(mài)方  乙方amp。mdash。amp。mdash。買(mǎi)方  關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成合同如下:  一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于廣州市amp。mdash。amp。mdash。的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào) ,建筑面積 平方米)以人民幣 元整(¥ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房?! 《?甲方承諾:  1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核?! ? 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?! ? 保證該出售房屋未予出租?! ? 自簽訂本合同起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人?! ? 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)?! ? 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有?! ∪?乙方承諾:  1 保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等?! ? 按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)?! ? 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用?! ? 在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有?! ∷?違約責(zé)任  1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失?! ? 乙方違約,沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失?! ∥?合同的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律?! ×?合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?! ∑?合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份?! 〖追剑骸 『灱s日期:  乙方:  簽約日期:  廣州購(gòu)房合同范本閱讀  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行?! 〉谝粭l 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金?! 〉谌龡l 付款時(shí)間與辦法:  甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?! 〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清?! 〉谖鍡l 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)?! 〉诹鶙l 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?! 〉谄邨l 本合同主體  ,委托代理人________即甲方代表人。  ,代表人是____________.  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證?! 〉诰艞l 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份?! 〉谑畻l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?! 〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng):  出賣(mài)方(甲方):_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________  身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________  地 址:___________________ 地 址:____________________  郵 編:___________________ 郵 編:____________________  電 話(huà):___________________ 電 話(huà):____________________  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________  身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________  見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):  地 址:  郵 編:  電 話(huà):  法人代表:  代 表: 經(jīng) 辦 人:  日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日
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