【正文】 土地有關的土地稅、費用及其它法定的費用?！　×?、若因國家或地方政府征用土地，對甲方所蓋的房屋及電力設施進行補償?shù)目顢?shù)應由甲方所得。　　七、在租賃期內，主廠房所出現(xiàn)的一切質量問題應由乙方負責維修?！　“?、本協(xié)議雙方同意后，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　出租方：承租方：　　xx年x月x日土地房屋租賃合同14　　出租方：___________(以下簡稱甲方)　　承租方：___________(以下簡稱乙方)　　為了村幼兒園建設，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守?！　∫?、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________?！　《?、土地用途及承租形式　　。　?。捍逦凶狻！　∪?、土地的承租期限　　該地承租期限為______年，自______年____月____日至_______年____月____日止。　　四、地上物的處置　　該地上有_____________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護。待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。　　五、承租金及交付方式　　，按當年五月一日市場小麥價格計算?！　?，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。　　六、甲乙雙方的權利和義務　　，保證土地按照合同約定的用途合理利用。　　。在合同有效期內，甲方不得提高承租金?！　。謇锝o于宅基地置換，置換后本合同法終止。　　、新農(nóng)村建設、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時，與其他村民享有同等權利。　　七、合同的變更和解除　　本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同?！　“诉`約責任　　，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應賠償對方因違約而造成的實際損失。　　。如乙方逾期3個月未支付租金，宅基地上甲方可恢復使用權，如逾期15個月未支付租金，甲方有權解除合同，甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權?！　【?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效?！　∈⒈竞贤幢M事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。　　出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)____________　　法定代表人：(簽字)_________　　簽約日期：_______年___月___日　　簽約地點：______________________土地房屋租賃合同15　　甲方：_____________　　法定代表人：_______________　　地址：________________　　電話：____________________　　乙方：______________　　法定代表人：____________　　地址：_______________　　電話：______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　1。 房屋位（ ）__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________?！　?。 房屋產(chǎn)權為甲方所有?！　〉诙l 租期　　1。 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日?！　?。 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃?！　〉谌龡l 租金　　1。 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。　　2。 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。　　3。 租期內未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金?！　〉谒臈l 甲方權利與義務　　1。 甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失?！　?。 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金?！　?。 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失?！　?。 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用?！　?。 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理?！　?。 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用?！　〉谖鍡l 乙方權利與義務　　1。 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。　　2。 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意?！　?。 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修?！　?。 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用?！　?。 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。　　6。 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。　　7。租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力?！　?。租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間?！　〉诹鶙l 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　〉谄邨l 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務?！　〉诎藯l 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除?！　〉诰艞l 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________　　日期：_____________________ 日期：_____________________ 30 / 30