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正文內(nèi)容

土地房屋租賃合同(編輯修改稿)

2025-04-15 01:39 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 滿前兩個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同?! 〉谑l:因乙方責(zé)任終止合同的約定?! ∫曳接邢铝星樾沃坏?,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:  自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)租的?! ∩米詫⒊凶獾姆课萃恋剞D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。  擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的?! ⊥锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)一個(gè)月。  無(wú)正當(dāng)理由閑臵達(dá)一個(gè)月。  利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。  故意損壞承租房屋的?! 〉谑龡l:提前終止合同。  租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效?! ∪鐕?guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?! 〉谑臈l:違約責(zé)任?! ∫曳接馄谖唇桓蹲饨鸬模坑馄谝蝗?,甲方有權(quán)按年租金的 %向乙方加收滯納金?! 〉谑鍡l:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! 〉谑鶙l:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?! ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。  第十七條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向人民法院起訴?! 〉谑藯l:本合同連同附表共頁(yè),一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力?! 〖追?簽章):  甲方代理人(簽章):  乙方(簽章):  乙方代理人(簽章):  年 月 日土地房屋租賃合同8  甲方:  乙方:  為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),解決下崗職工再就業(yè)。合理利用閑置資源,保護(hù)雙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同?! ∫弧⒆赓U地點(diǎn)、面積、租金  甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉(cāng)庫(kù)前占用土地及平房十間租賃給乙方,面積平方米,租金為年租金壹萬(wàn)元整(項(xiàng)目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目  二、租賃期限為年月日起至年月日止?! ∪⒓追降臋?quán)利和義務(wù):  租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)?! 〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?! ∫曳轿窗春贤笾Ц蹲饨鸺胺?wù)費(fèi),甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?! 『贤陂g甲方不得擅自收回租賃廠房,因社會(huì)公益事業(yè)或不可抗力為因素,甲方可以收回,但應(yīng)提前月以書(shū)面形式告知乙方?! ∷摹⒁曳降臋?quán)利和義務(wù)  乙方自xx年起逐年交納租賃費(fèi),交納時(shí)間為當(dāng)年元月十日前,每年壹萬(wàn)元整。  自xx年3月1日起,乙方向甲方交納服務(wù)費(fèi),金額xx年,租金自年月  二、本協(xié)議所約定的租金,按照先支付后使用的原則,由甲方按年度向乙方支付,并應(yīng)于每年月日之前付至乙方,如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金,則自逾期之日起,按其未支付租金額的%,支付滯納金,逾期30日仍未全額支付下年度租金,乙方有權(quán)解除本協(xié)議?! ∪?、租用期內(nèi),乙方不得妨礙甲方對(duì)該廠地行使正當(dāng)權(quán)利?! ∷?、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),否則造成甲方的一切損失,均由乙方全額賠償,租用期滿后,如甲方需要,可優(yōu)先租用該廠地?! ∥?、乙方負(fù)責(zé)交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)用及其它法定的費(fèi)用?! ×⑷粢驀?guó)家或地方政府征用土地,對(duì)甲方所蓋的房屋及電力設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得?! ∑摺⒃谧赓U期內(nèi),主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修?! “恕⒈緟f(xié)議雙方同意后,自簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份?! 〕鲎夥剑撼凶夥剑耗暝氯胀恋胤课葑赓U合同9  甲方:_________(出租方)  乙方:_________(承租方)  經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同?! ∫?、租賃土地的地點(diǎn)、面積  甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284。7平方米及A1房屋4801。4平方米,A2土地1116。5平方米,A3土地1039。1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)?! 《?、租賃年限  租賃期限為8年,從____年10月05日起至____年10月04日止(以公歷為準(zhǔn))?! ∪⒓追降臋?quán)利與義務(wù)  租賃土地的`所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。  甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。  甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。  乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。  合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)?! ∷?、乙方的權(quán)利和義務(wù)  乙方自____年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的10月05日,承包費(fèi)為每月80000元,每年共計(jì)960000元(大寫:玖拾陸萬(wàn)元整)  乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)甲方同意?! ∽赓U期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任?! 『贤跐M如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)?! ∽赓U期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。  五、違約責(zé)任  甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。  如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。  如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金?! ∪缂追街型緹o(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租
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