商業(yè)店鋪租賃合同范本-資料下載頁
2025-04-15 01:30本頁面
【正文】 等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任?！ 『贤跐M或因其他原因導致合同解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償?！ ∮捎谝曳皆谑褂眠^程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。 第九條： 消防責任 甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。 第十條： 相關費用 乙方應按有關部門(水、電)的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任(包括停水停電)商用房移交后，雙方應及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款?！ 〉谑粭l： 租賃期滿與期間轉讓 租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方?！ 『贤陂g，如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房，則應提前2個月向甲方提出書面申請，經甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉讓協(xié)議書》。乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備)，解除本合同。因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責?！ 〉谑l： 違約責任 本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務，享有權利，任何一方違反合同的約定或下列各項內容時，必須承擔違約責任?！ ∫弧⒓追接袡嘣谝曳接邢铝星樾螘r，可以采取包括停水、停電在內的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止?！ ?1)乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途，轉借他人時?！ ?2)乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時?！ ?3)乙方破產或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時?！ 〖追揭蛏鲜鲈驔Q定收回商用房時，有權要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權自行處理，乙方無權追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權追索乙方占有商用房的賠償責任?！ 〉谑龡l： 免責條款 因不可抗力原因(包括地震，洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔責任?！ 〉谑臈l： 其他事項 乙方在裝修及日后經營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應負責整改，因此引起的后果責任由乙方承擔?！ ≡谏逃梅抗芾砉ぷ髦?，遇到突發(fā)事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。 甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為：(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務。 第十五條： 爭議的解決 本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決?！ 〉谑鶙l： 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準?！ 〉谑邨l： 本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應?！ ⊙a充事項： 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) (委托代理人) (委托代理人) 年 月 日 18 / 18
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