商業(yè)地產(chǎn)商鋪招商方案--資料下載頁
2025-04-15 01:30本頁面
【正文】 休閑為一體的商業(yè)物業(yè)過渡，使之成為碼市鎮(zhèn)商圈中的主導。
第二目標主力店以民特商品(包括地毯、手工藝品、藥材等)、經(jīng)營服裝、鞋帽箱包、布料(藝)、針紡織品、化裝飾品、影樓、醫(yī)藥、文化辦公用品、五金日雜以及家電、音像制品等為主。
第三目標主力店
第三目標主力店作為商業(yè)街商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務機能的完善服務。同時也是商業(yè)街的公共服務機構(gòu)。
第三目標主力店主要包括金融機構(gòu)、電信、郵政、移動通訊等集團客戶。
二、招商與銷售流程
目標商戶群的確定。
對商鋪鋪位進行規(guī)劃，制定合理的分割方案。
針對目標商群和客戶群進行項目推廣，擴大項目知名度，提升影響力。
雙方洽談，達成購買或租賃意向。
投資者到實地選擇商鋪位置，并簽訂買賣或租賃協(xié)議。
投資者按規(guī)定交納購房款或交納租金和服務費。
對已經(jīng)簽定租賃協(xié)議的商鋪進銷售。
發(fā)展商對商場進行最后的裝修和設(shè)施配套，為投資者的進入創(chuàng)造良好的商業(yè)硬環(huán)境。
在招商過程已經(jīng)基本結(jié)束時，選擇合適的開業(yè)時間，歡迎投資者進場經(jīng)營。
三、商鋪推廣方案
(一)推廣主題建議
基于目前整體市場、區(qū)域市場和項目本身的狀況，本項目產(chǎn)品應向強品牌、高檔次發(fā)展，在產(chǎn)品設(shè)計、形象包裝、營銷推廣、物業(yè)管理等方面進行全面升級，經(jīng)我司反復推敲，我司將項目推廣主題定位為：
“您的財富源泉——碼市金龍商業(yè)城”
(二)推廣方式及渠道建議
推廣總原則先招商后銷售，招商不是純粹的招商，那就存在一個造勢的問題，在全市場上建立租售兩旺的信息。在短時間內(nèi)通過小眾傳播和媒體抄做成為樓市熱點，引起社會輿論，提高知名度，促進物業(yè)銷售。
推廣方式
方式一：營銷中心現(xiàn)場展示
營銷中心關(guān)于商鋪的各方面資料和裝備應較為齊備，從所見、所聞全方位讓買家了解信息。另售樓處可以在原售樓處的基礎(chǔ)上做相應的調(diào)整，以適合商鋪的租售。
方式二：特色營銷活動
A、開盤前
1)讓先消費者得到“看得見”價值的“在，預期價格購買高品質(zhì)商鋪從而成為義務推銷員。媒體鋪墊、報道、宣傳。平面廣告強勢宣傳適時制造氣氛。
2)軟性新聞繕稿是該階段一個重要的傳媒曝光形式，通過新聞繕稿傳達本項目之基本資料，讓人們逐步深入認識了解本項目。在該階段不要過太急于將項目的賣點全盤托出，以免喪失項目的神秘感。
3)媒體廣告
B、銷售期
小部分以競價拍賣的形式進行炒作
建議促銷主題活動：商鋪競價拍賣會
四、招商及銷售費用估算
裝修費用
硬件投入
商場公共設(shè)施及廣場投入
推廣費用
江華鴻福物業(yè)管理有限公司2
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