【正文】 7%，城建稅7%，教育附加3%?！　∧昃N售稅金及附加費(fèi)為：　　利潤(rùn)總額　　?！　“此枚惵?3%計(jì)算?！　衾麧?rùn)約142萬(wàn)元?！　〗?jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)　　投資利潤(rùn)率： % 投資利稅率： %　　全部投資回收期:(稅前)，(稅后)(含半年建設(shè)期)　　盈虧平衡分析　　BEP=%?！　?以經(jīng)營(yíng)能力利用率表示)計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目運(yùn)行后，%，企業(yè)就可以保本經(jīng)營(yíng)。　　 敏感性分析　　分別對(duì)價(jià)格，投資，成本，產(chǎn)量變化5%，10%，20%計(jì)算價(jià)格為最敏感因素，但當(dāng)價(jià)格變化時(shí)進(jìn)價(jià)也相應(yīng)變化，故影響不大?！　〉谑徽拢航Y(jié)論　　綜上所述，經(jīng)過(guò)預(yù)測(cè)與計(jì)算，如按照加油量年遞增比率8%計(jì)算，該站建成后12年內(nèi)可收回全部投資，如按照15%的增長(zhǎng)率計(jì)算，該站建成后看在6年內(nèi)可收回全部投資，建設(shè)該站可行?！　”卷?xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是可行的?！　〖佑驼窘ㄔO(shè)完畢投入運(yùn)營(yíng)后，將嚴(yán)格按《中國(guó)石化集團(tuán)公司加油站管理規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)和要求，抓好加油站的經(jīng)營(yíng)管理工作，切實(shí)發(fā)揮中石化的品牌效應(yīng)，努力提高石化企業(yè)的形象，繼而創(chuàng)造良好的企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益　　附件：　　 本區(qū)域加油站狀況和本單位加油站發(fā)展規(guī)劃示意圖　　 項(xiàng)目平面布置方案圖及效果圖　　 分公司加油站新增審核意見表　　分公司加油站新增審核意見表　　項(xiàng)目申報(bào)單位 新沂市宏亮建筑材料有限公司　　項(xiàng)目名稱 新沂市城西加油站項(xiàng)目　　辦公會(huì)議審核意見： 為進(jìn)一步優(yōu)化和完善我公司在新沂區(qū)域市場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)布局，提高市場(chǎng)占有率和控制力，在新沂市政府的指導(dǎo)和關(guān)懷下，經(jīng)省公司石化股份蘇發(fā)〔2007〕1411號(hào)文批準(zhǔn)，我公司與新沂市交通局簽訂了《關(guān)于新沂市環(huán)城路建設(shè)加油站的合作協(xié)議》，計(jì)劃在新沂環(huán)城路上建設(shè)四座加油站?！　‖F(xiàn)城南公交總站加油站的規(guī)劃手續(xù)已辦理完畢，其余建設(shè)手續(xù)正在辦理中，基本具備建設(shè)條件?！　「鶕?jù)省公司有關(guān)加油站建設(shè)要求，結(jié)合加油站經(jīng)營(yíng)及發(fā)展的實(shí)際需求，經(jīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案，建設(shè)規(guī)模，投資概算等進(jìn)行認(rèn)真分析和研究，形成此可行性研究報(bào)告?！　４松蠄?bào)，敬請(qǐng)盡快予以審批?！　徍巳?簽字)： 分公司領(lǐng)導(dǎo)(簽字)： 單位(簽章)： 日期：　　黑龍江農(nóng)墾查哈陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)擬建加油站的　　可行性研究報(bào)告　　1 總論　　 項(xiàng)目名稱：查哈陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)花香加油站?！　?地理位置：查哈陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)花香管理區(qū)十九連　　 所有權(quán)性質(zhì)：私有　　 加油機(jī)品牌、數(shù)量：廣州恒山牌加油機(jī)6臺(tái)?！　?儲(chǔ)油罐罐容(m3)：830m3，120 m3,260m3。　　 占地面積(㎡)：1500平方米　　 罩棚面積：40㎡　　 建筑面積：500㎡　　 油源：　　 經(jīng)營(yíng)油品品種及年銷售量：汽油、柴油，預(yù)計(jì)年銷售3000噸?！　∑渲校浩?800噸，柴油1200噸。　　 盈虧平衡點(diǎn)：　　 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：所得稅前：，所得稅后：?！　?投資回收期：?！　?項(xiàng)目是否可行：根據(jù)測(cè)算，認(rèn)為該項(xiàng)目可行?！　? 項(xiàng)目概況　　 遵循的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范　　3 油源、運(yùn)輸、價(jià)格　　 油源：該站油源由石油經(jīng)銷處配置?！　?運(yùn)輸：運(yùn)輸由石油經(jīng)銷處車隊(duì)承擔(dān)?！　?價(jià)格：按省公司要求，執(zhí)行零售價(jià)格?！　? 市場(chǎng)分析　　 周邊加油站情況　　在拉甘公路距該站4公里處有中石化加油站一座，其它方向近距離無(wú)加油站?！　?周邊車流量測(cè)算　　該站東面為齊查公路，北為拉甘公路，地理位置優(yōu)越，交通便利，日均車流量在3000臺(tái)次以上，汽、柴油銷售潛力較大?！　?當(dāng)?shù)爻善酚腿萘俊N售流向和結(jié)構(gòu)　　該站銷售比例：過(guò)往車輛占40%，當(dāng)?shù)赜脩粽?0%，汽、柴油銷售分別占銷售總量的55%和45%。　　 銷售量測(cè)算　　該站日銷量為10噸左右，年銷售3000噸(其中汽油1800噸，柴油1200噸)改造包裝后加油量均可上升?！　?價(jià)格和價(jià)差　　按現(xiàn)行油品價(jià)格汽油以90為例，進(jìn)貨價(jià)格9900元/噸，零售價(jià)格10400元/噸，價(jià)差為500元/噸。0柴油進(jìn)貨價(jià)11000元/噸，銷售價(jià)為11480元/噸，價(jià)差為480元/噸?！　? 加油站現(xiàn)狀　　 站址　　該站位于公路道旁，地理位置優(yōu)越?！　?主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　該站占地面積1500㎡，簡(jiǎn)易罩棚面積40㎡，建筑面積500㎡，站內(nèi)車道為混凝土路面及綠化帶，儲(chǔ)油設(shè)備為地埋罐?！　?設(shè)備、設(shè)施　　該站有加油機(jī)6臺(tái)，油罐12個(gè)，總?cè)萘?00立方米，給排水、電氣、采暖設(shè)施齊全?！　? 投資與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　 投資　　 該站建設(shè)總投資人民幣200萬(wàn)元?！　?資金籌措　　自籌資金200萬(wàn)元?！　?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　 油品購(gòu)進(jìn)費(fèi)：　　該站全年銷售3000噸，其中：汽油1800噸，柴油1200噸，汽油以90為例，進(jìn)貨價(jià)為9900元/噸?！　∪赇N售1800噸，進(jìn)貨成本為1782萬(wàn)元，柴油以0為例，進(jìn)貨價(jià)為11000元/噸，全年銷售1200噸，進(jìn)貨成本為1320萬(wàn)元，兩項(xiàng)合計(jì)進(jìn)貨成本費(fèi)為3102萬(wàn)元。　　 工資及福利費(fèi)：為30萬(wàn)元?！　?折舊費(fèi)：10萬(wàn)元?！　?維修費(fèi)：3萬(wàn)元?！　?動(dòng)力費(fèi)：2萬(wàn)元?！　∫陨线M(jìn)貨成本及各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為3147萬(wàn)元?！　?銷售量、銷售價(jià)格及收入分析　　該站日銷售量10噸，全部為零售價(jià)格，按汽油90計(jì)算10400元/噸，全年銷售1800噸，實(shí)現(xiàn)銷售額1872萬(wàn)元，柴油按0計(jì)算11480元/噸，全年銷售1200噸，。　　 利潤(rùn)估算　　，扣除費(fèi)用10萬(wàn)元，扣除所得稅20萬(wàn)元?！　? 盈利能力分析　　根據(jù)《財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率》計(jì)算出：　　1)所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：　　2)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：595萬(wàn)元　　3)投資回收期：　　4)投資利潤(rùn)率：28%　　8 消防安全管理　　1)、從地址選擇著手嚴(yán)把選址關(guān)：油站火災(zāi)危險(xiǎn)性大，容易發(fā)生燃燒爆炸，因此，選址是關(guān)鍵的一步?！　∮驼镜刂愤x擇地點(diǎn)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及防火安全要求，距重要公共建筑不少于50米，距明火和易發(fā)火災(zāi)地點(diǎn)，一級(jí)站不少于30米，二級(jí)站不少于25米，并應(yīng)避開人員密集地方，且架空通訊線路，架空電力線路，不應(yīng)跨越加油站?！　?)、嚴(yán)格審核，搞好驗(yàn)收?！　「愫脤徍蓑?yàn)收是防止油站留下火險(xiǎn)隱患的關(guān)鍵。審核中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，主要審核內(nèi)容有：周圍環(huán)境、總平面布局、防火間距、電氣安裝、靜電接地、油罐及管線安裝、消防設(shè)施等，尤其應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：　　一是直埋式地下油罐，應(yīng)搞好防腐及地座處理?！　?yīng)有防止油罐上浮或下沉的安全措施，地上油罐應(yīng)設(shè)防火堤，管線穿過(guò)防火堤，必須采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。二是站內(nèi)電力線路應(yīng)采用電纜并直埋敷設(shè)，穿過(guò)行車道路部分應(yīng)穿鋼管保護(hù)，電纜線不得與油站管線敷設(shè)在同一溝內(nèi)?！　∮推饭芫€管溝，電纜管溝必須用砂子填實(shí)。三是加油站房、加油島、?！　?。　　通氣管公稱直徑不應(yīng)少于50mm，高出地面不少于4mm，并應(yīng)安裝阻火器?！　?)、搞好開業(yè)前培訓(xùn)，建立健全規(guī)章制度，《消防管理辦法》規(guī)定易燃易爆、特種崗位人員經(jīng)培訓(xùn)并取得消防安全合格證后，方可上崗作業(yè)，因此搞好開業(yè)前的培訓(xùn)是十分必要的，通過(guò)培訓(xùn)使全體人員掌握油品的閃點(diǎn)、燃點(diǎn)、爆炸極限、火災(zāi)危險(xiǎn)性、裝油、卸油、加油中應(yīng)注意的事項(xiàng)，消防器材使用及有關(guān)火災(zāi)預(yù)防常識(shí)，另外還必須建立健全安全規(guī)章制度，并嚴(yán)格落實(shí)?！　?)、加強(qiáng)安全管理，開展經(jīng)常性防火檢查，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患，油站領(lǐng)導(dǎo)要樹立安全第一的思想，教育職工，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，特別是裝、卸油及加油中的防火安全，經(jīng)常檢查電器設(shè)備、電器線路、靜電導(dǎo)除、消防設(shè)施是否符合要求，并將油站自查消防安全情況定期向消防部門匯報(bào)，消防部門建立檔案，對(duì)匯報(bào)情況進(jìn)行存檔，做到及時(shí)掌握油站安全情況，并對(duì)油站進(jìn)行不定期抽查，及時(shí)消除存在問題?！　?)、對(duì)油站進(jìn)行專項(xiàng)治理，定期復(fù)查，結(jié)合易燃易爆專項(xiàng)治理活動(dòng)，對(duì)油站進(jìn)行專項(xiàng)治理，對(duì)達(dá)不到消防安全要求的限期整改?！　?duì)整改不合格、存在問題較大的不許其營(yíng)業(yè)、對(duì)油站情況一年進(jìn)行一次復(fù)查、驗(yàn)收，看電器設(shè)備、線路、消防器材、靜電導(dǎo)除是否符合要求，消防安全制度、消防組織是否建立健全，油罐、管道有無(wú)跑冒滴漏，通過(guò)復(fù)查驗(yàn)收及時(shí)消除存在問題，確保油站符合消防安全要求，防止油站發(fā)生火災(zāi)。　　由于油庫(kù)加油站儲(chǔ)油罐和工藝設(shè)備的不同，在各種建筑物和構(gòu)筑物內(nèi)油氣散發(fā)的多少、火災(zāi)危險(xiǎn)程度、作業(yè)操作方式和業(yè)務(wù)管理特點(diǎn)等有較大的差別，因此對(duì)安全管理的要求、采取的安全技術(shù)措施也有較大的不同。　　為有利于安全管理，采取有效的安全技術(shù)措施，防止區(qū)域間的相互危害，易安網(wǎng)整理了相關(guān)資料，按作業(yè)操作方式、業(yè)務(wù)管理特點(diǎn)，火災(zāi)危險(xiǎn)程度等因素將油庫(kù)分為儲(chǔ)油區(qū)、裝卸區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)、行政管理區(qū)四個(gè)區(qū)域，詳細(xì)分析了油庫(kù)加油站各區(qū)域的安全要求及安全設(shè)施的正確選用。