【正文】 方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當賠償損失。　　第十一條 變更和解除合同條件　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔：　　（1）拖欠租金累計2個月以上的；　?。?）利用承租房屋進行違法活動的；　?。?）故意破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的；　　甲方有系列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的；　?。?）房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的；　?。?）甲方提供的水電壓供應(yīng)未達到合同約定標準，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，且在日內(nèi)仍無法解決的；　?。?）租賃房屋權(quán)屬有爭議的；　?。?）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的?！　。?）因任何甲方原因?qū)е陆獬贤?，乙方已?jīng)支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應(yīng)退回　　乙方提前一個月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金為一個月的租金。辦公房屋租賃協(xié)議6　　簽約日期：賃 合 同　　房屋租賃合同　　合同編號： 出租方（下稱甲方）：　　承租方（下稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：　　一、租賃房屋描述　　甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米?！　〖追奖仨毐ＷC對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為辦公室使用?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及支付方式　　第一年租金為然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，每半年支付一次。　　在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔?！　∥?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿日內(nèi)搬離。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任?！　∫曳皆诓黄茐脑黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　∫曳浇?jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。　　乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動?！　∑摺⒗m(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：　　（1）未按約定期限交付租金，超過3天以上的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)未修復的。　?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。　?。?）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的?！　。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損害，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　“?、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。　　乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。　　九、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑骸　∫曳剑?23 / 23