【正文】 ?。┢渌麌?yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的?！　〉谄邨l任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提出解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)?！　〉诎藯l本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向佛山市仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉诰艞l本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記（備案）后生效?！　〉谑畻l本合同租賃期內(nèi)有效，租賃期滿后，如要續(xù)約需提前與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，重新辦理登記（備案）手續(xù)?！　〉谑粭l本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份?！　〉谑l補(bǔ)充條款：　　（補(bǔ)充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定）　　甲方（簽章）：　　乙方（簽章）：　　法定代表人：　　法定代表人：　　證件號(hào)碼：　　證件號(hào)碼：　　委托代理人：　　委托代理人：　　證件號(hào)碼：　　證件號(hào)碼：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　_____年_____月_____日辦公房房屋租賃合同13　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。　　第一條 辦公室的基本情況　　本合同甲方出租的辦公室為 ，該辦公室建筑面積為 平方米。　　第二條 租用期限　　租用期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谌龡l 租賃用途　　乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室?！　〉谒臈l 租金標(biāo)準(zhǔn)及交付　　該辦公室年租金為￥ 元，大寫 ?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)在 付清租金全款?！　∫曳接馄诮患{租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，超過(guò)三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。　　第五條 物管費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)?！　≡谧赓U期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供水、供電部門的要求準(zhǔn)時(shí)交付。物管費(fèi)為：(此費(fèi)率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準(zhǔn))，該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積 交付，由辦公室代收代付。簽定合同時(shí)， 室水表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 。水電每月交費(fèi)一次,按供水供電部門核價(jià)為準(zhǔn)，由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。　　第六條 相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān)　　租賃期間，房門、燈具、開(kāi)關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付?！　∶块g辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。　　第七條 稅費(fèi)承擔(dān)　　因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)?！　〉诎藯l 保證金　　簽訂合同之日，乙方向甲方交付 元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金)，同時(shí)用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。　　第九條 關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租?！　〖追浇y(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對(duì)甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室?！　∫曳讲坏棉D(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室?！　∽赓U期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失：　　(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的。　　(2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方安全的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔(dān)：　　(1)、利用辦公室從事違法活動(dòng)的?！　?2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的?！　?3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形?！　”竞贤渌麠l款約定了違約責(zé)任的，違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。　　因一方違約造成訴訟時(shí)，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。　　第十一條 爭(zhēng)議的解決　　因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴?！　〉谑l 其他　　本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金)?！　”竞贤际劫E份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　”竞贤p方于 年 月 日簽訂?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日辦公房房屋租賃合同14　　甲方：（出租方，以下簡(jiǎn)稱甲方）　　乙方：（承租方，以下簡(jiǎn)稱乙方）　　甲乙雙方于________年____月____日，簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間，房間面積為平方米，房租單價(jià)為（含物業(yè)費(fèi)），合同有效期________年，至年____月____日到期。合同簽訂時(shí)乙方交納了相當(dāng)于2個(gè)月房租的保證金?！　‖F(xiàn)因乙方原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成如下協(xié)議：　　房屋租賃合同于年日提前終止?！　》抠M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用截止日為年____月____日?！　∫曳叫柙谀辍　∫曳叫柚Ц哆`約金元給甲方?！　∫曳皆诎岢鲛k公樓時(shí)不得破壞性拆除辦公環(huán)境，包括房屋裝修、強(qiáng)弱電等?！　〖追绞辗框?yàn)收后，須在3個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。　　甲方：　　乙方：________年____月____日________年____月____日　　出租方：(簡(jiǎn)稱：甲方)地址：電話：　　承租方：(簡(jiǎn)稱：乙方)地址：電話：　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家____省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落在____市區(qū)路(村)街(坊)號(hào)的房屋，建筑面積2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。　　甲方將座落在____市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積2，(房廳__或間)出租給乙方，作使用。　　二、租期從一九_(tái)_______年____月____日起至一九_(tái)_______年____月____日止(即：________年____月)?！　∪?、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方?！　∥?、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金。如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金?！　∑摺⒁曳讲坏蒙米愿淖兎课莸慕Y(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任?！　“?、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失?！　【拧⒆赓U期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理?！　∈?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金。如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理?！　∈⒈竞贤缬形幢M事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∈?、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理?！　∈?、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　〕鲎馊耍?簽名蓋章)　　承租人：(簽名蓋章)________年____月____日簽訂于深圳　　經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)　　經(jīng)辦人：________年____月____日辦公房房屋租賃合同15　　出租方（下稱“甲方”）　　姓名或名稱：________________________注冊(cè)地：________________________　　注冊(cè)號(hào)碼：__________________________地址：__________________________　　電話：_____________________________傳真：__________________________　　代表人：____________________________　　承租方（下稱“乙方”）　　姓名或名稱：________________________注冊(cè)地：________________________　　注冊(cè)號(hào)碼：_________________________地址：__________________________　　電話：______________________________傳真：__________________________　　代表人：____________________________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于________年______月______日訂立位于______________________________________________租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：　　一、租賃房產(chǎn)　?。ㄏ路Q“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米（含公攤面積）。　　、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一?！　《⒆赓U期限　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期________個(gè)月，自________年______月______日起至________年______月______日止，共計(jì)_______天。　　三、租金　　免租期：________________________。　　自起租日期起乙方享有________個(gè)月的免租期。自________年______月______日至________年______月______日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用?！　∑渌M(fèi)用：_______________________________。　　乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：________________________________________?！　‰娰M(fèi)：___________________；　　管理費(fèi)：_________________；　　車位租費(fèi)：_______________；　　乙方同意按每日每建筑平方米___________的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）。該房產(chǎn)每月租金為_(kāi)___________元，即（大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元；　　租金按________預(yù)付，乙方須在每________到期前5日內(nèi)支付下________租金?！　∽饨鹨匀嗣駧欧N支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)?！　￠_(kāi)戶行：________________________________；　　賬號(hào)：__________________________________；　　戶名：________________________；　　四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金　　，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票?！　?，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后____日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。　　，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶?！　∥?、管理費(fèi)及其他　　《鬃大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。　　（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納?！　×?、承租方的權(quán)利與義務(wù)　　，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及______規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)______的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)?！　?，以防該房產(chǎn)遭致破壞?！　?、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由