【正文】 賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權?！　∈⑷缫曳窖舆t交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金?！　∈弧⑷缂追桨l(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知?！　∈?、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方?！　∈?、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決?！　∈?、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力?！　∈⒓?、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效?！　〖?方：　　乙 方：　　寫字樓租賃合同 篇7　　甲 方：　　乙 方：　　第一章 總則　　第一條 根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》?！　〉诙l 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議?！　〉诙?雙方法律地位　　第三條 甲方系經(jīng)政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。　　第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________?！　〉谌?孵化樓及租期　　第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為　　_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)　　第六條 乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算?！　〉谒恼?有關費用及付款方式　　第七條 本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費)?！　〉诎藯l 本預約協(xié)議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金?！　〉诰艞l 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。　　第五章 其他　　第十條 本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。第十一條 本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效?！　〉谑l 本預約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。　　甲 方：　　乙 方：　　寫字樓租賃合同 篇8　　甲 方：　　乙 方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　1. 房屋位_________室，面積________m，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________?！　?. 房屋產(chǎn)權為甲方所有?！　〉诙l 租期　　1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。　　2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃?！　〉谌龡l 租金　　1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次?！　?. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方?！　?. 租期內未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金?！　〉谒臈l 甲方權利與義務　　，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。　　2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金?！　?. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失。乙方有權解除合同并由甲方賠償損失?！　?. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用?！　?. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理?！　?. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失。若乙方自行維修甲方應承擔費用?！　〉谖鍡l 乙方權利與義務　　，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金?！　?. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意?！　?. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修?！　?. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用?！　?. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。　　6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任?！　　！　?，但甲方應給予7天搬遷時間?！　〉诹鶙l 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　〉谄邨l 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務?！　〉诎藯l 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。　　甲 方：　　乙 方：　　寫字樓租賃合同 篇9　　甲 方：　　乙 方：　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用途、面積?！　。篲________市_________路_________號_________房。　?。篲________?！　?按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間。房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。　　第二條 租用期限　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第三條 費用及交納期限　　(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。　　(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。　　，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部?！　〉谒臈l 甲方的責任　　(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全?！　?以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權?！　。⒔积R所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)?！　　⒕C合服務費的標準不變?！　。蛞虿豢煽沽Φ脑驅е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任?！　〉谖鍡l 乙方的責任　　。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。國內長途：_________元/部。市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有?！　　⒕C合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金?！　?，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。　　甲 方：　　乙 方：　　寫字樓租賃合同 篇10　　甲 方：　　乙 方：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，簽訂合同條款如下：　　甲方將 層 號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　》课萁ㄖ娣e_____平方米，每年純租金元,即元整。　　本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年?！　∷?、電、衛(wèi)生費由乙方支付，電表讀數(shù) 度。甲方每季度抄表一次，電費為 元/度，水費 元/噸，衛(wèi)生費 元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費 元，半年衛(wèi)生費 元，共計 元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計 元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方?！　‰p方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計 元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息)。　　支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用?！　?7)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔?！　?8)乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失?！　?9)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費、水電費、衛(wèi)生費均按實核算?！　?10)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內?！　?11)承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。　　承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)?！　?12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)?！　?13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛(wèi)生費由乙方負責。　　(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋?！　?15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同。，乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。　　(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。　　甲 方：　　乙 方： 58 / 58