【正文】 租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)　　第九條 優(yōu)先承租權(quán)　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣?！　〉谑畻l 免責(zé)條件　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)　　第十一條 爭議解決的方式　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟?！　〉谑l 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。　　第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后?！　〕鲎夥剑?求租方：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　年 月 日 年 月 日住宅租賃合同12　　事項內(nèi)容房屋租賃合同登記或備案指南　　法律依據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例　　數(shù)量及方式 住宅租賃合同一式三份，非住宅租賃合同一式四份，要求租賃雙方當(dāng)事人持有效證件和相關(guān)申請材料到大工業(yè)區(qū)出租屋綜合管理分所辦理有關(guān)登記或備案手續(xù)，個人住宅租賃合同。　　條 件 房屋租賃當(dāng)事人自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到租賃管理所申請合同登記或備案。　　申請材料 根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第七條規(guī)定，租賃雙方應(yīng)提交以下資料：　　(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)　　(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：　　單位　?、贆C構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)　?、诜ǘù砣俗C明書原件　?、鄯ǘù砣松矸葑C(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件(境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證)　　 個人　?、?出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復(fù)印件)，如出租房地產(chǎn)用途作為住宅的，承租人為育齡婦女(20至49歲)，則必須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明，合同范本《個人住宅租賃合同》?！　?三)房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明、共有房地產(chǎn)出租的須提供所有共有人同意的出租證明和授權(quán)委托書?！　?四)房地產(chǎn)租賃合同(申請時領(lǐng)取空白合同書)　　四、辦理登記或備案　　經(jīng)審核對符合規(guī)定的予以登記，由租賃管理所登記員在合同文本上簽名并加蓋“房屋租賃合同登記章”。不符合規(guī)定的向當(dāng)事人發(fā)給《不予以登記回執(zhí)》或口頭當(dāng)面通知?！　〕鲎馕莶荒艿怯浀模鞴軝C關(guān)可依照《條例》的有關(guān)規(guī)定辦理備案，由租賃管理所經(jīng)辦人在合同文本上簽名并加蓋“房屋租賃合同備案章”，不符合備案要求的發(fā)給《不予備案回復(fù)》或口頭當(dāng)面通知?！　∩暾埍砀瘛　∩暾埵芾頇C關(guān)大工業(yè)區(qū)出租屋綜合管理分所　　決定機關(guān)大工業(yè)區(qū)出租屋綜合管理分所　　程 序 租賃當(dāng)事人到大工業(yè)區(qū)出租屋綜合管理分所領(lǐng)取房屋租賃合同空白規(guī)本或從大工業(yè)區(qū)網(wǎng)站上辦事指引中下載房屋租賃合同文本，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)，持有效證件和相關(guān)申請材料到大工業(yè)區(qū)出租屋綜合管理分所辦理有關(guān)登記或備案手續(xù)?！　r 限 租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)，持有效證件和相關(guān)申請材料到大工業(yè)區(qū)出租屋綜合管理分所辦理有關(guān)登記或備案手續(xù)?！　∽C件名稱及有效期限 經(jīng)過登記或者備案的房屋租賃合同，有效期限：與房屋租賃合同租賃期限一致。　　法律效力在大工業(yè)區(qū)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生房屋租賃行為的房屋建筑物。　　收 費無　　年審或年檢無　　網(wǎng)上受理無　　狀態(tài)查詢無住宅租賃合同13　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。　　二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　∷摹⒁曳酵忸A(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵?！　∥?、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)?！　∑?、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　“恕⒓追奖ＷC該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　【?、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　∈⒈竞贤B一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　年 月 日住宅租賃合同14　　出租方(以下簡稱甲方)：_____　　承租方(以下簡稱乙方)：_____　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況?！　〖追椒课?以下簡稱該房屋)坐落于尤溪縣大儒名城室，面積111平米，含有3室1廳1廚2衛(wèi)2陽臺，室內(nèi)裝修較高檔，設(shè)備較齊全。　　第二條房屋用途。　　該房屋用途為租賃住房。租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谌龡l租賃期限。　　租賃期限自20xx年月日至20xx年月日止?！　〉谒臈l租金。　　該房屋月租金為(人民幣)壹千捌百元整?！　〉谖鍡l付款方式?！　∫曳桨窗肽曛Ц蹲饨鸾o甲方。乙方不得逾期交納租金和其他費用，拖欠租金達10天以上，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，終止合同，并沒收押金。　　第六條交付房屋期限?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。　　甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全代理權(quán)。　　第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔三個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　≌５姆课荽笮蘩碣M用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)愛護房屋，安裝設(shè)備需通過甲方同意。不得在墻壁、地板、衣柜、門窗、床鋪等上面釘、貼、涂畫等。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。　　租賃期間，乙方不得在屋內(nèi)吵鬧、聚餐、賭博，影響他人休息。乙方應(yīng)做好房屋衛(wèi)生保潔工作?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用?！　≡诜课葑赓U期間，產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方支付：含水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費、電梯費、公攤費、垃圾處理費等?！　〉谑畻l房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方5000元作為押金?！　〉谑粭l租賃期滿?！　∽赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。　　租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。　　租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金?！　〉谑l違約責(zé)任。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金?！　〉谑龡l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑臈l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十五條其他約定　　(一)甲方為乙方提供物品如下：　　(1)床鋪3個、床頭柜4個(2)衣柜3個、(3)空調(diào)1個、(4)熱水器1個、　　(5)沙發(fā)1套、茶幾1個、(6)電腦桌2個、(7)洗衣機1個(8)電視機1個?！　?二)當(dāng)前的水表、電表狀況：　　(1)水表現(xiàn)為：度。(2)電表現(xiàn)為：度?！　〉谑鶙l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〖追?出租人)簽字：乙方(承租人)簽字：　　住址：住址：　　身份證號：身份證號：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約時間：簽約時間：住宅租賃合同15　　普通住房認定標(biāo)準：　　()以上?！　翁捉ㄖ娣e在140平方米(含140平方米)以下?！　??！　「魇?、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準的20%　　首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。 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