【正文】 ___角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　”竞贤炗喓骭_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外?！　〉谄邨l 交房保證金　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　1．交由居間方托管；　　2．其它：____________________________?！　〉诎藯l 付款方式　　買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管?！　≠I方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。　　1．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　2．買方向銀行抵押付款　?。?）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　?。?）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；　　（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。　　○2．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項?！　?．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　第九條 買方逾期付款的違約責任　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：　　1．要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。　　第十條 稅費承擔　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費：　　（1）營業(yè)稅；　　（2）城市建設維護稅；　　（3）教育費附加；　?。?）印花稅；　?。?）個人所得稅；　?。?）土地增值稅；　?。?）房地產(chǎn)交易服務費；　?。?）土地使用費?！　。?）提前還款短期貸款利息；　　（10）提前還款罰息?！　≠I方需付稅費：　?。?1）印花稅；　?。?2）契稅；　　（13）產(chǎn)權(quán)登記費；　　（14）房地產(chǎn)交易服務費；　?。?5）《房地產(chǎn)證》貼花；　?。?6）抵押登記費；　?。?7）借款（抵押）合同公證費；　　（18）授權(quán)委托公證費?！　∑渌M用：　　（19）權(quán)籍調(diào)查費；　?。?0）房地產(chǎn)買賣合同公證費；　?。?1）評估費；　?。?2）律師費；　?。?3）保險費；　?。?4）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項由賣方支付?！　∩鲜鯻_______________________項由買方支付?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：　　1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　?．買賣雙方同意由方繳納?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％?！　∫陨习匆?guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金?！　〉谑粭l 房地產(chǎn)交付　　賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　1．買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　3．________________________?！　〉谑l 延遲交房的違約責任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十三條 附隨債務的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費?！　〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑鍡l 其他違約責任　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金?！　〉谑鶙l 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。　　第十七條 本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑藯l 合同附件　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑艞l 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　2．向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　3．向____________人民法院起訴?！　〉诙畻l 合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力?！　〉诙粭l 送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　〉诙l 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。　　賣方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________　　賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________　　__________年________月_____日 __________年________月_____日二手房合同 篇9　　客戶方：以下簡稱甲方　　中介方：以下簡稱乙方　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，本著“誠實守信、公開公正”的原則，就購買事宜甲方委托乙方進行咨詢服務，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴格按《合同法》共同遵守執(zhí)行?！　〉谝粭l 委托事項　　甲方委托乙方就 購買事宜提供相關資料與服務；直至甲方委托事宜合同簽署成功。　　第二條 委托權(quán)限　　甲方委托乙方事項；物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡、物業(yè)現(xiàn)狀說明、商務性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關事宜?！　〉谌龡l 委托要求　　按“委托事項”要求，乙方為甲方落實本合同物業(yè)“委托事項”的專項服務。并按落實的細則、情況、內(nèi)容處理意見隨時向甲方通報和開展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關聯(lián)的參與人員進行專項洽談。使本物業(yè)操作過程規(guī)范化?！　∥衅谙逓樘欤◤暮炗喓贤掌穑??！　〉谒臈l 中介服務費　　甲乙雙方確認：甲方向乙方支付作為中介服務費。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認簽定《購買房地產(chǎn)買賣合同》后向乙方支付中介服務費的 %，即人民幣元整。在乙方完成本合同約定的服務委托事項、甲方與物業(yè)業(yè)主方（權(quán)屬方）就本物業(yè)最終購買過戶時之日（同日），甲方即向乙方支付中介服務費的 %，即人民幣元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進行最終的房屋購買，交易未成功，乙方必須無理由退還 中介服務費給甲方，之后本協(xié)議自動解除?！　≈薪榉召M支付方式：由甲方將款項匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證?；蛞袁F(xiàn)金方式支付?！　〉谖鍡l 協(xié)議生效及其它　　 本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力?！　?本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。　　 本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨解除合同則無效；并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷之文件；在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動解除?！　?本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時，與本協(xié)議為準。　　 附注事項： 客戶方（甲方）：中介方（乙方）：　　身份證號：身份證號：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日 44 / 44