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(房地產(chǎn))月銷售總結(jié)(036)-資料下載頁

2025-04-14 23:58本頁面
  

【正文】 廣告宣傳總費(fèi)用為357,302元,總成交數(shù)80套,平均每套成本4466元。2. 路牌站牌績(jī)效統(tǒng)計(jì)路牌站牌宣傳總費(fèi)用為250000元,因路牌站牌廣告直接成交成交總數(shù)35套,平均每套成本7142元。 3. 原因分析從目前的廣告反饋情況來看,新華大街的候車亭廣告起到了在通州區(qū)擴(kuò)大知名度的目的??蛻舫山恢饕ㄟ^《北京晚報(bào)》、《京華時(shí)報(bào)》和工地現(xiàn)場(chǎng)的廣告牌。報(bào)紙廣告的單位成本偏高,主要是廣告的平面表現(xiàn)力較弱以及業(yè)務(wù)員的業(yè)務(wù)能力有待提高。 五. 價(jià)格分析1. 已成交客戶實(shí)際成交均價(jià)2076元/平方米,已成交客戶底價(jià)均價(jià)2065元/平方米,每平方米超出11元。2. 結(jié)論:現(xiàn)行價(jià)格可以被市場(chǎng)接受但價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力已經(jīng)很弱,隨著入住時(shí)間的鄰近,社區(qū)規(guī)劃的進(jìn)展,銷售條件的不斷具備,價(jià)格會(huì)有上漲空間,但目前不宜漲價(jià),同時(shí)建議在春季展會(huì)上開展丁戶型價(jià)格促銷活動(dòng)。六. 區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)各案七. 干擾因素 1. 現(xiàn)場(chǎng)整治 2. 看房通道 3. 樣板間配飾 4. 售樓處遷址 八. 下月銷售策略 1. 拆遷地區(qū)派發(fā) 2. 展會(huì)促銷 3. 丁戶型宣傳促銷 4. 丁戶型價(jià)格促銷第 4 頁 共 4 頁
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