dcj總務(wù)處工程管理辦法(試行)---資料下載頁
2025-04-13 02:09本頁面
【正文】 進(jìn)行維修。 保溫防凍工作：在每年冬季之前，維修人員應(yīng)注意做好水表箱、閥門井的養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)根據(jù)氣溫情況，分別采用不同的保溫材料，以防凍壞。 對凍裂事故的處理：對已發(fā)生冰凍的上水管道，采用澆溫水逐步升溫或包保溫材料的方法，讓其自然化凍。對已凍裂的水管，可根據(jù)具體情況，采取電焊或換管的方法處理，馬口鐵鑄成的水嘴和閥門若被凍裂，則應(yīng)予以更新。 給水管道的維修：漏水是給水管道及配件常見的主要毛病，明裝管道沿管線檢查，即可發(fā)現(xiàn)滲漏部分，對于埋地管道，首先進(jìn)行觀察，對地面長期潮濕、積水和冒水管段進(jìn)行聽漏，同時(shí)參考原設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)有閘門箱位，準(zhǔn)確地確定滲漏位置，進(jìn)行開挖修理。滲漏管道的維修，常有以下兩種方法。 (1)、堵漏法。用鉛楔或木楔打入洞眼內(nèi)，然后墊以23毫米厚的橡皮布，最后用合適的哈夫夾夾固。 (2)、換管法。對于銹蝕嚴(yán)重的管段需進(jìn)行更換，地下水管的更換有時(shí)需鋸斷管子的一頭或兩頭，在截取長度合適的新水管，用活接頭予以重新連接。 (七)、給排水管理制度 給排水管理人員必須熟悉校園內(nèi)的供水系統(tǒng)，如水管、水池、水箱、水泵開關(guān)閥門及分閥門的位置。 應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏、水箱是否清潔。 發(fā)現(xiàn)水管破裂，必須盡快關(guān)上相關(guān)閥門。大水管爆裂時(shí)，則總閥門關(guān)閉，并及時(shí)發(fā)出通告，立即安排搶修。 注意水池的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲透，并且緊蓋水池，防止蚊蟲孳生。 經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻而外溢。 樓宇外墻的公用下水管發(fā)生破裂時(shí)應(yīng)立即維修。 樓宇底層溝渠有異味時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查及維修。 接到停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校有關(guān)部門發(fā)出通知，使師生有所準(zhǔn)備。 三、房屋維修參考標(biāo)準(zhǔn) (一)、給排水維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)排水、水管安裝及維修 (1)、安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水通暢，無滲漏。 (2)、排水管接口的捻口填料密實(shí)、飽滿，凹入承口邊緣不大于5 mm。且環(huán)縫均勻，灰口不整，光滑，養(yǎng)護(hù)良好。 (3)、上下節(jié)管連接緊密，承插方向、長度和管箍間距符合原設(shè)計(jì)要求。 (4)、上下水管油漆均勻，無脫皮，漏涂出現(xiàn)。 室內(nèi)給水管道、附件安裝及維修 (1)、螺紋接口必須清潔、規(guī)整、無斷絲、缺絲，連接牢固，接口處無外露油麻等缺陷。 (2)、焊接接口表面無穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。 (3)、管道支架埋設(shè)平整，排列整齊，支架與管子接觸緊密。 (4)、閥門安裝，進(jìn)出口方向正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈。 (5)、衛(wèi)生器具給水配件的安裝及維修，鍍鉻件完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活，安裝端正，表面潔凈，無外露油麻。 下水道堵塞 疏通后下水管水流暢通無阻，不破壞管壁。 坐廁更換 (1)、污水口與下水管道必須接合嚴(yán)密，安裝位置正確，無滲漏、泄水現(xiàn)象。 (2)、安裝后，坐廁必須無破損，無堵塞現(xiàn)象。 (二)、鋁合金門窗維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 鋁合金門窗安裝及維修 (1)、門窗安裝、開啟方向必須與原設(shè)計(jì)要求一致。 (2)、門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)方法符合原設(shè)計(jì)要求。 (3)、門窗框?qū)蔷€長度允許偏差為2mm。 (4)、門窗扇框與鄰扇立邊平行度允許偏差為2mm。 (5)、。 (6)、安裝或維修后：關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活。 合格：表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕、涂膠表面光滑、無氣孔 優(yōu)良：表面潔凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕，涂膠表面光滑、平整，厚度均勻，無氣孔 鋁合金門窗玻璃安裝 (1)、玻璃裁割尺寸正確，安裝平整，牢固、無松動(dòng)。 (2)、橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼，整齊一致。 (3)、玻璃膠打邊必須均勻，線條一致，與玻璃、鋁合金粘貼緊密，無滲水。 合格：無明顯斑污、潔凈，安裝朝向正確 優(yōu)良：潔凈、無油灰、漿水等斑污，朝向正確 (三)、室內(nèi)電器、照明維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 查線、換線 (1)、導(dǎo)線截面容量不能小于原設(shè)計(jì)的截面容量，嚴(yán)禁有扭絞、死彎、絕緣層損壞和護(hù)套斷裂等缺陷。 (2)、。 (3)、管內(nèi)穿線：在盒內(nèi)導(dǎo)線有適當(dāng)余量，導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭。不進(jìn)入盒的垂直管子的上口穿線后密封處理良好，導(dǎo)線連接牢固。包扎嚴(yán)密，絕緣良好，不傷芯線。盒內(nèi)清潔無雜物，導(dǎo)線整齊、護(hù)套線齊全不脫落。 (4)、換線后的導(dǎo)線必須與插座及用電設(shè)備接觸良好，并達(dá)到使用要求。 室內(nèi)低壓電器安裝及維修 (1)、電器的導(dǎo)電接觸面和母線的接觸面必須接觸緊密。 (2)、電器安裝后部件完整，安裝牢固，排列整齊，絕緣器件無裂縫缺損，電器的活動(dòng)接觸部分良好，表面整潔、固定，電器的支架或盤、板平整，電器的引線整齊，固定可靠，電器及其支架油漆完好，通電后無異常噪音。 (3)、接地(接零)以線敷設(shè)：連接緊密，接地支線截面選用正確，需防銹部分涂漆均勻，無遺漏，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確。 第 19 頁 共 19 頁
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