【正文】 內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。 乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的 。 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 ，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 ，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： 該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。 該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的。 出租方：承租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約時間：第五篇：商業(yè)門面房屋租賃合同 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、公正、公開、自愿、合法的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。 一、甲方將座落于安定區(qū)西河村126號1樓11號鋪面建筑面積為______平方米的鋪面房出租給乙方使用，租期為壹年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 二、上述經(jīng)營用房的月租金為______元/O,共計______元， 四、租賃期內(nèi)，除給排水、供熱管道的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)費用外，其他的維修和費用均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。 五、租賃期內(nèi)，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，增添房屋的固定設(shè)施，如對房屋進行裝飾的，待合同終止、解除或租期屆滿時，歸甲方所有，甲方不向乙方折價補償。 六、租賃期內(nèi)，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)讓。 七、違約責(zé)任： 乙方損壞甲方房屋設(shè)施的，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方不能按政策規(guī)定如期交付水、電、暖等費用，逾期一個月的，應(yīng)向甲方承擔(dān)5‰的滯納金，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同。 在特殊條件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。 八、租賃期內(nèi)，如乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約行為，期限屆滿后，甲方應(yīng)與乙方續(xù)簽合同。 九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日第六篇：商業(yè)門面房屋租賃合同 委托方：______________，地址：______________，電話：______________ 受托方：______________，地址：______________，電話：______________ 甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款： 一、委托內(nèi)容：出租 物業(yè)名稱及地址： 委托期限：六個月，自________年____月____日至________年____月____日 二、甲方責(zé)任與權(quán)利 如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。 若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。 乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。 三、乙方責(zé)任與權(quán)利 乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。 乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當(dāng)利益，租賃合同租賃期限至少一年。 若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。 四、報酬支付 根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。 五、其他事項 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。 六、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署即時生效。 甲方：乙方： 簽約日期：簽約日期：— 23 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —