【正文】 權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　《?、房屋價款　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整?！　∪?、付款方式　　買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款?！　∷?、房屋交付　　甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，　　房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行?！　∥濉⒓滓译p方權(quán)利與義務(wù)　　在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費?！　〖追揭蜒b修費用已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔(dān)?！　〖追綉?yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金?！　〖追接馄诮环窟_(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金?！　〖滓译p方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請?！　∫曳浇桓斗慨a(chǎn)全款后，而甲方不能交房時，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金?！　×?、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：　　向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁?！　∠蚍课菟诘胤ㄔ浩鹪V?！　∑?、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力?！　“?、本合同于20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂?！　【?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∈?、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。　　甲方姓名：　　住址：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　乙方姓名：　　住址：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　簽訂日期：20xx年4月7日商品房買賣合同 篇9　　委托代理人：　　國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：　　地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　根據(jù)、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條 商品房情況　　該商品房銷售許可證號：　　商品房座落：區(qū)、縣路、道、街 。設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積　　平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。　　商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止?！　〉诙l 商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計 ?！　〉谌龡l 商品房交付及交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付?！　〖追接谀暝氯涨?，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：　　 變更合同?！　?解除合同?！　〉谒臈l 乙方付款形式及付款時間　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款：　　 一次性付款。　　 分期付款。　　 其他方式?！　〉谖鍡l 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　∪绯^上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金?！　〗獬贤＜追綉?yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自　　同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的 ‰。向甲方支付違約金?！　〗獬贤?。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金?！　〉谄邨l商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　≡谝曳秸Ｊ褂们闆r下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　第九條商品房配套設(shè)施運行的約定　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：　　 上水。　　 下水。　　供電 ?！　∪?xì)?。　　暖氣 ?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的％向乙方支付違約金?！　〉谑畻l商品房設(shè)計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補(bǔ)充合同?！　∫曳讲煌庾兏蚣追缴米宰兏?，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的％向乙方支付違約金?！　〉谑粭l商品房交接　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供和，交接房屋鑰匙。　　第十二條商品房權(quán)屬登記　　雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：　　自初始登記完畢之日起日。　　訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日?！　∮捎诩追降脑?，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第種約定處理：　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金?！　〗獬贤＜追綉?yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金?！　〉谑龡l 前期物業(yè)管理　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的及，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守?！　〉谑臈l權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十五條爭議處理　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：　　向仲裁委員會申請仲裁；　　向人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠郑哂型刃Я?。　　第十七條 合同份數(shù)　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定?！　〖追剑?乙方：　　年月日年月日　　委托代理人：委托代理人：　　年月日年月日　　附件一：商品房屋平面圖　　附：商品房方位圖；分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況　　附件三：商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況　　附件四：商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況　　附件五：補(bǔ)充合同　　合 同 登 記 備 案 欄　　經(jīng)辦人：　　年月日— 37 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —