【正文】 后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。　　租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償?！　∫曳綑?quán)利與義務(wù)　　乙方應(yīng)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，新植和已補償?shù)臉淠舅袡?quán)歸乙方。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利?！　∫曳皆谂鷾实那闆r下可以建設(shè)生態(tài)農(nóng)場，林業(yè)育苗及農(nóng)家旅游項目，實現(xiàn)以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)的生態(tài)養(yǎng)殖、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！　∫曳綉?yīng)加強對土地樹林的關(guān)護，不得閑置、荒蕪?fù)恋睾退阶蚤_采礦產(chǎn)?！　∫曳接袡?quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用?！　≡诤贤趦?nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租全部或部分土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，所有收益款項歸乙方所有?！　”Ｗo自然資源，搞好水土保持，合理利用土地?！　∥?、合同的變更或解除：　　如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同?！　∫曳剿蛔饨鸬狡诤蠓且蚣追皆虺^個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負?！　∪缂追轿绰男谢蛭赐耆男斜竞贤s定義務(wù)及保證，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同?！　。魏我环椒ǘù砣嘶蛉藛T的變更，都不得因此而變更或解除本合同?！　∽赓U期滿或合同解除后乙方投入的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有?！　×?、違約責任　　在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失?！　∪缂追街貜?fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。　　合同期內(nèi)，因國家征用該土地和有關(guān)政策的改變，雙方都必須服從，有關(guān)補償按國家政策和法律規(guī)定執(zhí)行。因不可抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任?！　∑?、其他　　租賃期滿，如租賃土地規(guī)劃用途不變，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)于租賃期滿前6個月續(xù)訂租賃合同。　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立合同附件，與本合具有同等法律效力　　雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由土地所在地人民法院訴訟管轄?！　”竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份，并報鎮(zhèn)經(jīng)管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。　　附件：租賃土地四至范圍宗地圖　　甲方：　　代表人：　　乙方：　　代表人：　　____年____月____日田地租賃合同14　　甲方：__________________有限公司　　乙方：_________身份證號碼：___________________________　　第一條、租賃標的及價款　　水田位于___________________________（詳見附圖），面積2．12畝，租金每畝￥250元/年，租期_________年，_________年租金共計人民幣_________元整（￥_________元）。　　第二條、租賃期限　　由_________年2月1日至_________年1月31日止，租期_________年。　　第三第、付款方式　　合同簽訂后一周內(nèi)，甲方一次性支付給乙方?！　〉谒臈l、合同義務(wù)及責任　　乙方保證租給甲方的土地歸乙方所有，無權(quán)屬糾紛，如甲方承租乙方土地后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，責任由乙方承擔，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責賠償?！　〖追奖ＷC在承租期間水田只用于種植蔬菜使用，不得對水田進行改造或用于工程建設(shè)，否則乙方有權(quán)收回土地，不退回租金，甲方必須恢復(fù)水田原樣，不能恢復(fù)的甲方須支付乙方合同價款的3倍作為罰金?！　〉谖鍡l：違約責任　　若甲方違約，乙方無需退回租金，負責將水田恢復(fù)原樣，如乙方違約，需退回甲方租金，并賠償甲方經(jīng)濟損失。　　第六條：合同效力　　出租人身份證復(fù)印件（須按指模）及水田地圖作為本合同附件，具有同等法律效力。　　本合同一式叁份，甲方、乙方、平遠縣石正鎮(zhèn)先鋒村委各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。　　本合同自簽訂之日起正式生效?！　〖追剑篲__________________________有限公司乙方：_________　　日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日田地租賃合同15　　承租方：　　出租方：　　因甲方擴大花木種植需要，特向乙方租賃 。糧田種植花木，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下條款。　　一、租賃時間：　　從 年 月 號至 年 月 號止，共計壹拾伍年?！　《?、地點和面積　　具體位置于 ， 區(qū)，面積為 畝，具體田塊形狀及尺寸見附圖?！　∪?、租賃費用及支付方式　　租金按每畝每年壹佰元人民幣計算，支付方式為分兩次支付租金，具體付款時間為第一次，甲乙雙方簽訂合同后，甲方向乙方支付頭拾年租金。第二次 年 月 號付清至 年 月 號止的伍年租金。甲方應(yīng)按時按量支付乙方租金否則乙方有權(quán)收回使用權(quán)。　　四、雙方約定　　在租賃期內(nèi)，雙方不能隨意變更承租人或中止合同，不能隨意提高或減少及拖欠租賃費用，從 年 月 號— 年 月 號兩年時間內(nèi)乙方可在本人出租糧田內(nèi)種植豆類作物，但不能影響甲方樹木生長。按甲方提供種植方式種植。不能種植藤類及高桿作物。損壞樹木照價賠償。如遇不可抗拒的政策性的征收。糧田土地補償為乙方所得，青苗和樹木移植賠償費用歸甲方所得。每年政府發(fā)放的糧田補償歸乙方所得，糧田應(yīng)上繳款項歸甲方負責。不論經(jīng)濟增長和衰退，此租賃價格為鎖定價格。雙方認真遵守執(zhí)行，否則以總租賃價的十倍賠付對方。　　五、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃此糧田種植，乙方應(yīng)優(yōu)先出租給甲方再種植，續(xù)訂合同。甲方退出租賃糧田應(yīng)平整糧田交還乙方?！　×⒋撕贤皇剿练?，甲、乙方，村委會，組委會，各持一份，恐口無憑，以字為據(jù)?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 32 / 32