【正文】 用個(gè)人所得對(duì) 廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人?！　〉谌?承租人的權(quán)利和義務(wù)　　第一節(jié) 承租人的權(quán)利　　第十五條 承租人是 廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng),合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)?！　〉谑鶙l 承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)?！　〉谑邨l 承租人對(duì) 廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)?！　〉谑藯l 承租人對(duì) 廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利:　　?！　　！　?。　　、招用和辭退職工權(quán)。　　、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)?！　〉谑艞l 廠納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定?！　〉诙畻l 承租人從租賃之月開(kāi)始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級(jí)別,并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。　　承租人的生活費(fèi)用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,待租賃期滿后一次提取。　　預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。　　第二十一條 承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見(jiàn),經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造?！　〉诙?jié) 承租人的義務(wù)　　第二十二條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金?！　〉诙龡l 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金?！　〉诙臈l 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)?！　『贤K止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。　　承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。　　第二十五條 承租人必須保障 廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇?！　〉诙鶙l 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有?！　〉谒恼?出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第一節(jié) 出租人的權(quán)利　　第二十七條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金?！　〉诙藯l 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害?！　〉诙艞l 出租人有權(quán)監(jiān)督 廠的產(chǎn)品方向?！　〉谌畻l 出租人對(duì) 廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。　　第三十一條 出租人對(duì) 廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)?！　〉谌l 出租人有權(quán)維護(hù) 廠職工的合法權(quán)益?！　〉诙?jié) 出租人的義務(wù)　　第三十三條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。　　第三十四條 出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),干擾承人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。　　第三十五條 出租人不得平調(diào) 廠的設(shè)備和物資。　　第三十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。　　第五章 合同的變更、解除和終止　　第三十七條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,　　需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。　　第三十八條 合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉谌艞l 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。　　第四十條 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任?！　〉谒氖粭l 由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同?！　〉谒氖l 租賃期滿,合同自行終止?！　∽赓U期滿三十日,承租人將 廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無(wú)誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職?！　〉谒氖龡l 租賃期滿后, 廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件,?！　〉诹?違約責(zé)任　　第四十四條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理?！　〉谒氖鍡l 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金%的違約金,并按每日萬(wàn)分之 支付滯納金?！　〉谒氖鶙l 承租人無(wú)力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任?！　〉谒氖邨l 承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值 %的違約金?！　〉谒氖藯l 出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金 %的違約金?！　〉谒氖艞l 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴?！　〉谄哒?附則　　第五十條 承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人?！　〉谖迨粭l 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同　　正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。　　第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效?！　〉谖迨龡l 本合同正本三份,出租人、承租人、 市公證處各執(zhí)一份。　　副本若干份,報(bào) 市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、 市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、　　市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行市分行、中國(guó)工商銀行 市分行有關(guān)部門備案。　　出租人代表: 　　承租人代表: 　　簽約日期:生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同 篇5　　甲方：　　代理人：簽訂地點(diǎn)：南寧市興寧區(qū)　　乙方：　　代理人：簽訂時(shí)間：　　甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展、開(kāi)發(fā)和運(yùn)作經(jīng)營(yíng)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易廣大的市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方和乙方合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　∫?、經(jīng)營(yíng)、合作單位和名稱　　甲方XXXXXXXXXXXXX，以下簡(jiǎn)稱甲方,乙方XXXXXXXXXXXX以下簡(jiǎn)稱乙方。甲乙雙方在開(kāi)發(fā)和運(yùn)作進(jìn)出口貿(mào)易的單位名稱為：廣西華興食品國(guó)際貿(mào)易部，法定代表人為甲方：XXXXXXXXXXXX,必須使用甲方統(tǒng)一的公司名稱和品牌，名片及其它宣傳品按照甲方規(guī)定的宣傳要求進(jìn)行制作。二：以資合作的金額占股份比例　　甲方占投入國(guó)際貿(mào)易部開(kāi)發(fā)、運(yùn)作資金和軟、硬件設(shè)施購(gòu)置、維護(hù)和支出等一切支出的費(fèi)用，占投入支出費(fèi)用總額的60%，乙方占投入國(guó)際貿(mào)易部開(kāi)發(fā)、運(yùn)作資金和軟、硬件設(shè)施購(gòu)置、維護(hù)和支出等一切支出的費(fèi)用，占投入支出費(fèi)用總額的40%合作。即60:40的股份比例　　例注：軟件指的是：如電腦程序軟件、廣告媒體制作等，硬件指的是：如汽車、辦公用具、電腦等，支出的費(fèi)用為各項(xiàng)開(kāi)支的費(fèi)用等。　　三、國(guó)際貿(mào)易部投入、經(jīng)營(yíng)、銷售合作盈、虧分配標(biāo)準(zhǔn)　　在國(guó)際貿(mào)易部投入、經(jīng)營(yíng)、銷售、支出費(fèi)用合作發(fā)生的盈、虧金額，甲方占合作盈、虧金額分配比為60%，乙方占合作盈、虧金額分配比為40%。即60:40的比例。年終分配盈、虧金額時(shí)，按照此比例進(jìn)行分配?！　∷?、經(jīng)營(yíng)管理、國(guó)際貿(mào)易部人員配置、和財(cái)務(wù)監(jiān)督事宜　　乙方在合作經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口，運(yùn)作開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)時(shí)，必須服從甲方各項(xiàng)管理規(guī)定、操作流程和華興公司的規(guī)章制度及運(yùn)作方案和政策等。華興食品國(guó)際貿(mào)易部財(cái)務(wù)人員和管理人員由甲方派駐，其他人員采取招聘。在經(jīng)營(yíng)、管理方面，乙方必須服從甲方的管理和經(jīng)營(yíng)、運(yùn)作，服從財(cái)務(wù)管理和審核?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　甲乙雙方在合作過(guò)程中，如單方面退出協(xié)議約定，按照協(xié)議規(guī)定，將投入軟、硬件設(shè)施和支出費(fèi)用全額承擔(dān)。　　甲乙雙方在國(guó)際貿(mào)易部經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，都不得與合作客戶有私人利益，和私下經(jīng)貿(mào)往來(lái)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，以一罰十?！　×?、爭(zhēng)議解決方式　　關(guān)于本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決或向廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)法院訴訟解決。協(xié)議有效期　　本協(xié)議有效期自年月日起至年月日止。本協(xié)議生效后所需資金，甲方和乙方需在年月日匯入國(guó)際貿(mào)易部獨(dú)立賬戶?！　「鶕?jù)市場(chǎng)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂的其它相關(guān)協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份?！　〖追剑阂曳剑喝掌冢荷a(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同 篇6　　甲方：　　乙方：　　為了加強(qiáng)危險(xiǎn)化學(xué)物品道路運(yùn)輸安全管理工作，根據(jù)交通管理法律、法規(guī)及進(jìn)一步提高危險(xiǎn)化學(xué)物品運(yùn)輸企業(yè)的安全意識(shí)，確保本年度的安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，特簽訂如下責(zé)任書：　　企業(yè)必須建立企業(yè)法定代表人安全生產(chǎn)運(yùn)輸責(zé)任制。法定代表人是企業(yè)安全生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)牡谝回?zé)任人，保障企業(yè)的危險(xiǎn)化學(xué)物品運(yùn)輸?shù)陌踩珬l件，并對(duì)安全生產(chǎn)運(yùn)輸承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和管理責(zé)任?！　∑髽I(yè)要完善現(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度，建立企業(yè)安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。把車輛和駕駛員納入企業(yè)集中統(tǒng)一管理，在簽訂勞動(dòng)合同和安全責(zé)任書明確安全責(zé)任。企業(yè)應(yīng)制訂重特大運(yùn)輸生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立和完善應(yīng)急救援體系?！　∑髽I(yè)必須建立駕駛員培訓(xùn)考核機(jī)制，凡從事危險(xiǎn)化學(xué)物品運(yùn)輸?shù)鸟{駛員，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)，經(jīng)交通運(yùn)輸主管部門考試合格領(lǐng)取從業(yè)資格證書后方能從事危險(xiǎn)化學(xué)物品運(yùn)輸工作。　　企業(yè)必須建立駕駛員及車輛的安全行車檔案，認(rèn)真記錄其安全運(yùn)行、裝載的情況，并負(fù)責(zé)組織駕駛員定期進(jìn)行體檢。　　凡單程在400公里以上（高速公路600公里以上）的車輛，必須配備兩名以上駕駛員。　　企業(yè)必須認(rèn)真執(zhí)行對(duì)?；锲愤\(yùn)輸車輛的視情修理和強(qiáng)制維護(hù)制度，定期進(jìn)行車輛技術(shù)檢測(cè)，確保危化物品運(yùn)輸車輛符合國(guó)家規(guī)定的機(jī)動(dòng)車運(yùn)行安全技術(shù)條件?！　”矩?zé)任書自簽訂之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同 篇7　　借款方：______________________　　貸款方：______________________　　借款方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，流動(dòng)資金出現(xiàn)短缺，向貸款方借款，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守?！　〉谝粭l借款種類：流動(dòng)資金借款?！　〉诙l借款用途：貨款流動(dòng)資?！　〉谌龡l借款金額：___________萬(wàn)元?！　〉谒臈l借款利率：借款利率為月息2%。付息時(shí)間：　　借款到帳之日起計(jì)算?！　〉谖鍡l借款和還款期限：　　，自___________月___日止。　　，每天按2%30天計(jì)算?！　〉诹鶙l還款資金來(lái)源：公司的貨款回籠資金?！　〉谄邨l保證條款　　，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)?！　　！　　⑵飘a(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于發(fā)放工資、交納稅款等必要的稅費(fèi)外，應(yīng)優(yōu)先償還貸款?！　”竞贤且颉督杩詈贤瑮l例》規(guī)定允許解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同，當(dāng)事人一方按照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款人已占用的借款和應(yīng)付利息，仍按本合同的規(guī)定償付?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有共同效力。本合同一式二份，借款方及貸款方各一份。　　借款方：___________貸款方：___________　　代表人：___________身份證號(hào)：___________　　日期：___________日期：___________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同 篇8　　甲方：　　身份證號(hào)碼：　　住址：　　乙方：　　身份證號(hào)碼：　　住址：　　甲乙雙方本著平等自愿、友好合作、共同投資、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，以雙方充分協(xié)商一致，決定租賃冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司段紹集車間的現(xiàn)有廠房及設(shè)施進(jìn)行投資籌建叁條有色金屬冶煉合作項(xiàng)目生產(chǎn)線，聯(lián)合出資進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，有關(guān)事項(xiàng)雙方協(xié)定如下：　　一、合作辦法及宗旨　　雙方利用的現(xiàn)有廠房、經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、場(chǎng)地、辦公樓及水電設(shè)施和附屬設(shè)施，進(jìn)行共同租賃，根據(jù)甲乙雙方的資金實(shí)力與甲方的生產(chǎn)技術(shù)、營(yíng)銷渠道，共同開(kāi)展有色金屬?gòu)U料中綜合回收有價(jià)金屬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，搞活市場(chǎng)，實(shí)行盈利，共同發(fā)展壯大，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，誠(chéng)信為本，利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的宗旨。　　二、合作名稱、主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地　　公司名稱：冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司。甲乙雙方租賃湖南省冷水江市的廠房場(chǎng)地作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地?！　∪?、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍　　籌建三條銻鉛冶煉生產(chǎn)線，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，主要回收銻、鉛、鉍、金、銀、錫、銅等有價(jià)金屬，共同發(fā)展項(xiàng)目業(yè)務(wù)有關(guān)貿(mào)易的經(jīng)營(yíng)。　　四、合作期限　　自20xx年月日起，至20xx年月期限暫定伍年，合作期間雙方愉快，利益可觀，雙方另行協(xié)定再續(xù)?！　∥?、出資金額、方式、期限　　該項(xiàng)目叁條生產(chǎn)線正常運(yùn)轉(zhuǎn)和市場(chǎng)價(jià)格估算預(yù)計(jì)周轉(zhuǎn)資金在一千八百萬(wàn)元左右。投資籌建預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)壹佰萬(wàn)元，甲乙雙方各出資伍拾萬(wàn)元作固定資產(chǎn)投資。甲乙雙方各出陸佰萬(wàn)元作流動(dòng)周轉(zhuǎn)資金，共計(jì)一千二佰萬(wàn)元。其余陸佰萬(wàn)元資金由甲乙雙方融資，并按利息財(cái)務(wù)按月計(jì)算給甲乙雙方中的借資方，如流動(dòng)資金不足，從甲乙雙方借貸利息另作商議，所需資金必須在20xx年　　六、經(jīng)營(yíng)方式　　原料購(gòu)入：雙方共同有業(yè)務(wù)責(zé)任采購(gòu)原料，每批原料需雙方共同購(gòu)入，取樣分析后核實(shí)利益空間，方可購(gòu)入。產(chǎn)品銷售：由雙方共同協(xié)商，所有產(chǎn)品采取高價(jià)銷售的原則，確保共同發(fā)展的利益?！　∑?、生產(chǎn)管理　　由甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)技術(shù)，對(duì)生產(chǎn)流程控制，原料入爐搭配及生產(chǎn)原始紀(jì)錄，取樣化驗(yàn)等，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，節(jié)省生產(chǎn)成本提高效益。雙方共同對(duì)員工進(jìn)行安全教育和環(huán)保意識(shí)，選拔優(yōu)秀員工，確保生產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。　　八、財(cái)務(wù)管理　　該合作項(xiàng)目實(shí)行獨(dú)立核算，甲方提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)一名，保管員一名，供銷員一名，乙方提供出納一名、供銷員一名。由甲乙雙方簽字進(jìn)行報(bào)結(jié)記賬。差旅費(fèi)和購(gòu)銷貨款及生產(chǎn)成本做到日清月結(jié)，每月提供甲乙雙方財(cái)務(wù)報(bào)表一份，有關(guān)證照稅收由掛靠公司代理建賬，所發(fā)生的稅利雙方平均分?jǐn)?。按月發(fā)放工資，嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)