【正文】 ____　　國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如 下條款：　　第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號 ：　　_____________________ 商品 房 座 落 ：　　_______ 區(qū) 、 縣 ________________路、 道、 街__________________________?！　≡O計用途_____， 建筑結構_____， 建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分 分攤建筑面積_________平方米?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。　　商品房土地來源為：　　以出讓方式取得土地使用權的， 土地使用年限為_______ 年，自____年____月____日至______年______月______日止。　　第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 ___________ 元 的， 每平方米價格保持不變， 商品房價款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補。　　面積差異超過3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾， 未達 到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任?！　≡谝曳秸Ｇ闆r下， 甲方應按照 《長沙縣商品房住宅質量保證書》 的規(guī)定履行保修責任?！　∫蛞曳缴米圆鸶脑斐蓳p壞的，甲方不承擔責任?！　〉诰艞l 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：　　上水___________________________ ?！　∠滤甠__________________________ ?！　」╇奯__________________________ ?！　∪細鈅____________________ ?！　∨瘹鈅__________________________ 。 _____________________________?！　∩鲜雠涮自O施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失。　　超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付 違約金?！　〉谑畻l 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局?！　〈_需變 更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補充合同。　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ % 向乙方支付違約金?！　〉谑粭l 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》 ，交接房屋鑰匙。　　第十二條 商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后， 甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記， 給乙方造 成損失的，甲方應承擔責任?！　〉谑龡l 物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等， 按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！　〉谑臈l 產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時， 無產權糾紛和債權債務糾紛?！　∪绱嬖诋a權糾紛和債權債務糾 紛，由甲方承擔全部責任?！　〉谑鍡l 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：　　向_____________ 仲裁委員會申請仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑鶙l 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等效力。　　第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲 方：　　年 月 日 乙 方：　　年 月 日 委托代理人：　　年 月 日 委托代理人：　　年 月 日 附件一：　　商品房屋平面圖 附：商品房方位圖。分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章?！　「郊骸　∩唐贩康盅?、租賃等情況 附件三：　　商品房質量和設備等情況 附件四：　　商品房房屋設計和環(huán)境布局情況 附件五：　　補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經辦人：　　年 月 日正式購房合同模板10　　出賣人：______________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 委托代理人：___________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 買受人：______________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如 下條款：　　第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號 ：　　_____________________ 商品 房 座 落 ：　　_______ 區(qū) 、 縣 ________________路、 道、 街__________________________?！　≡O計用途_____， 建筑結構_____， 建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分 分攤建筑面積_________平方米?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　∩唐贩客恋貋碓礊椋骸　_______?！　∫猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵嗟?， 土地使用年限為_______ 年，自____年____月____日至______年______月______日止?！　〉诙l 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 ___________ 元 ，價款為 _______元，計_____?！　〉谌龡l 商品房交付日期 商品房竣工，經驗收合格后，方可交付。未經驗收或驗收不合格的，不得交付?！　〖追接赺____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同， 雙方同意按下列第____種方式處理：　　 變更合同 解除合同 _____________________________?！　〉谒臈l 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：　　一次性付款。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________ 分期付款。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________ 其他方式?！　______________________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：　　___ 合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品 房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。　　解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還 應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸 款利率計算?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：　　合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬 分之_____向甲方支付違約金?！　〗獬贤?。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金?！　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據?！　∩唐贩拷ㄖ娣e與甲方銷售面積 差異不超過3%的， 每平方米價格保持不變， 商品房價款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補?！　∶娣e差異超過3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾， 未達 到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任?！　≡谝曳秸Ｇ闆r下， 甲方應按照 《長沙縣商品房住宅質量保證書》 的規(guī)定履行保修責任?！　∫蛞曳缴米圆鸶脑斐蓳p壞的，甲方不承擔責任?！　〉诰艞l 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：　　上水___________________________ 。　　下水___________________________ ?！　」╇奯__________________________ ?！　∪細鈅____________________ 。　　暖氣___________________________ 。 _____________________________?！　∩鲜雠涮自O施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失?！　〕^上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付 違約金?！　〉谑畻l 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局?！　〈_需變 更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補充合同?！　∫曳讲煌庾兏蚣追缴米宰兏?，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ % 向乙方支付違約金?！　〉谑粭l 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》 ，交接房屋鑰匙?！　〉谑l 商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后， 甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房