【正文】 ，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償?！　〉谑畻l甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。　　每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行?！　〖追接馄谖唇桓斗康禺a(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的　　日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準?！　〉谑l本合同自之日起生效?！　〉谑龡l本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決?！　√峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， 、 和房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份?！　《　×⒒ヒ追课萜跫s人 x x x同x x x,茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：　　第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾?！　〉诙l 前條互易標的物連同有關(guān)件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況?！　〉谌龡l 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖?！　〉谒臈l 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害?！　〉谖鍡l 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負賠償損害的責任?！　〉诹鶙l 如違背前面二條契約時，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責任。　　第七條 關(guān)于互易標的物應(yīng)負的課征如稅金會費或其他負有債務(wù)時出易人各應(yīng)負責即為繳納或理清?！　〉诎藯l 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔?！　〉诰艞l 本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān)，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉?！　〉谑畻l 本件互易標的物列開于如下：　　第一標示　　一、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米　　二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。　　三、 面積：一樓：x x平方米?！　《牵簒 x平方米。 以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)?！　〉诙耸尽　∫弧?坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米　　二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。　　三、 面積：壹樓：x x平方米。 貳樓：x x平方米?！　”酒跫s一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。　　立互易房屋契約書人甲方： x x x 印 乙方： x x x 印 中證人：　　x x x x年x 月x 日正式購房合同6　　出賣方________________　　買受方________________　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：　　一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：　?。篲_____號樓______座______號，建筑面積______平方米?！　。篲_____號樓______號，建筑面積______平方米。　　，建筑面積______平方米?！　《⑸鲜龇课莸膬r格　?。喝嗣駧琶科椒矫譥_____元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元?！　。喝嗣駧琶科椒矫譥___________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元?！　。喝嗣駧琶块g______元，合計人民幣：______元?！　∫陨蟔_____項合計人民幣：______元______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。　　三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整甲方另開《收款收據(jù)》?！　∷摹⒁曳竭x擇的付款方式　?。阂曳巾氃诤炗啞渡唐贩抠I賣合同》的同時，一次性付清購房款　?。骸　∈灼诟犊睿阂曳巾氃诤炗啞渡唐贩抠I賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元?！　〉诙诟犊睿阂曳巾氂诤炗啞渡唐贩抠I賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元?！　〉谌诟犊睿阂曳巾氂诤炗啞渡唐贩抠I賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元?！　〉谒钠诟犊睿阂曳奖仨氃凇渡唐贩抠I賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。　　　　乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件?！　∫曳巾氃诤炗啞渡唐贩抠I賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。　　按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理?！　∥濉⒁曳皆诤炗啽緟f(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受?！　×?、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點?！　∑?、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：　　個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書。　　委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證?！　挝毁彿康模毘謫挝蛔C明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證?！　“?、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金?！　【拧⑷缂追皆诒緟f(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任?！　∈?、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金?！　∈?、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。　　十二、本協(xié)議書自雙方簽字后生效。　　十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份?！　〖追剑篲___________乙方：____________　　　　電話：____________聯(lián)系電話：________　　經(jīng)辦人：__________通訊地址：________　　審核人：__________　　____年____月____日____年____月____日 34 / 34