【正文】 00萬元給甲方指定的銀行賬戶。，乙方在三個工作日內(nèi)，匯入甲、乙雙方指定的銀行共管賬戶。甲方將海南八味實業(yè)有限公司的法定代表人莫紹興及100%的股權(quán)變更為乙方指定名下的同時。 余款4000萬元，青苗補償時結(jié)清。 第五條 土地承包使用權(quán)交付與回收，按甲方與田頭村委會簽約的承包合同規(guī)定條款履行。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 負責(zé)按原承包合同轉(zhuǎn)讓給乙方名下。 協(xié)助乙方溝通完善政府相關(guān)事宜。 協(xié)助乙方按國土部門測量的土地四至定位。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 按甲方原承包合同約定條款轉(zhuǎn)包的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。 按照甲方原承包合同條款規(guī)定按時足額交納土地承包費用及補償費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，如不能依法經(jīng)營開發(fā)，造成損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 第八條 協(xié)議的變更和解除 有下列情況之一者，本協(xié)議可以變更或解除。 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。 訂立協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。 一方違約，使協(xié)議無法履行的。 雙方履行本協(xié)議條款完畢。 因不可抗力使協(xié)議無法履行的。 第九條 爭議的解決 在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不能解決的，雙方均有權(quán)向仲裁委員會或法院起訴。 第十條 其他約定 在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。 協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。 本協(xié)議自乙方首付1000萬元款項到甲方指定銀行賬戶之日起生效。 甲方： 代表： 乙方： 代表： 20xx年 月 日 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同篇十六 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 甲方：縣鎮(zhèn)村民委會 乙方： 身份證號： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議： 一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式 流轉(zhuǎn)土地所在方位：。流轉(zhuǎn)的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為出租。 二、流轉(zhuǎn)的期限為五年 自年月日起至年月止。 三、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。 轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。 由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝元由甲方負擔(dān)。 四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。 五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。 不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。 按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。 保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。 八、雙方約定的其他條款 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。 流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。 乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。 乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責(zé)恢復(fù)土地原貌。 九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。 十、違約責(zé)任 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。 十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。 十二、本合同自簽訂之日起生效。 十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心xx縣經(jīng)管局各備案一份。 甲方代表： 乙方代表： 鑒證方： 簽訂日期： 年 月 日 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同篇十七 _________市_____________縣（市、區(qū)）_____________鎮(zhèn)_____________村 合同編號：_____________ 簽訂日期：__________ 廣東省農(nóng)業(yè)廳 廣東省工商行政管理局 甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________ 乙方（受 讓 方）：_____________住址：__________________________ 為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。 第一條流轉(zhuǎn)標的、形式、期限和交付標準 甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在__________________________的土地（四至為：東至_____________，南至_____________________，西至_______________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于__________________________________________________。 上述土地交付標準：_______________________________________________________________________。 第二條雙方權(quán)利及義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)： ； 、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償； 。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)： ； ，不得用于非農(nóng)建設(shè)； ，不得給該土地造成永久性損害； ； 、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。 第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式 雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價款： （一）現(xiàn)金形式支付： ，以后遞增方式及比例為 _________________________________________。 ，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。 ，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。 （二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付： 斤稻谷，以后遞增方式及比例為______。 ，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。 ，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。 第四條違約責(zé)任 （一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。 （二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條合同的變更、解除和終止 （一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。 （二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。 （三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。 （四）土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。 （五）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責(zé)任。 第六條合同爭議的解決方式 發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第______種解決方式： （一）向__________仲裁委員會申請仲裁； （二）向____________人民法院申請訴訟。 第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。 第八條本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。 甲方：________________（簽字蓋章） 乙方：________________（簽字蓋章） 簽訂日期：______年______月______日 附：補充欄目 49 / 49