房屋租賃承包合同-資料下載頁
2025-04-12 22:55本頁面
【正文】 件由甲方承擔(dān)。因維修租賃房屋影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)影響程度相應(yīng)減少租金。 6—如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！ ?—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！ 。?）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； ?。?）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過3天，乙方認為嚴重影響房屋正常使用的； （3）非因乙方責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； ?。?）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)提前30日以書面方式向另一方提出。變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4）款以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。 九、乙方的責(zé)任 9—1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償?！ 。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； ?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或嚴重損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的； （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的； ?。?）拖欠租金累計3個月以上的?！ ?—2乙方為按期支付租金的，乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付的，乙方每延期一日，%向甲方支付違約金?！ ∈弧⒓追降呢?zé)任 11—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方支付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！ ?1—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！ ?1—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！ ?1—非因乙方的事由，致使租賃房屋部分或者全部毀損，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金?！薄 ∈⑵渌麠l款 12—本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力?！ ?2—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！ ?2—本合同（正本）連同附件一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！ ?2—本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！ ∈?、其它補充約定： 因乙方面試人流量較大，高峰期時預(yù)計每天面試人數(shù)可超過600人，屆時可能會對甲方房屋造成一定的污損，乙方應(yīng)加強面試人員的管理，最大限度的減少對租賃房屋、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境的不良影響。甲方對此情況應(yīng)盡合理的容忍義務(wù)?！ ∫韵聼o正文 甲方：__________ 乙方：__________ 代表人：__________ 代表人：__________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日 簽約地：__________ 17 / 17
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