房屋租賃承包合同-全文預覽
【正文】 方所遭受的損失?！ 〖追接邢铝星樾沃坏?，視為甲方違約，乙方有權終止合同： 1)租賃物業(yè)因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛，嚴重影響乙方的正常經營秩序的?！ ∪舭l(fā)生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任?！ ?2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用?！ ∫曳綉凑毡竞贤s定支付租金?！ 〖追脚c第三方的一切債權債務，由甲方自行負責解決，乙方概不負責?！ 〖追巾毴μ峁┮曳浇洜I、設計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另行收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。如甲方未在約定時間內進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復，由此產生的一切費用由甲方承擔。 甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項?！ ￠_ 戶 行： ?！ 〉谌龡l 租金、費用及支付方式 甲乙雙方商定，租賃期內該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣 元(大寫： 元整)。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。(2)租賃物業(yè)通過消防驗收?！ 〉谝粭l 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租 甲方將其坐落于 的房屋(以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經營連鎖超市?！ 〖滓译p方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識，不存在誤解?！ 〉诙l 租賃物業(yè)的交付及改造 甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：(1)所有權證明合法有效。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償全部損失?！ ∽赓U期間，乙方可根據經營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的，應當經甲方書面同意。乙方在每年的 月 日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶： 戶 名： ?！ ∫曳较蚣追浇患{租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票?！ ‰娰M：甲方同意在租賃期內向乙方提供 KVA供電量?！ 〉谒臈l 甲方的權利義務 甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件，作為本合同附件。因甲方提供的租賃物業(yè)及設施出現故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔。甲方在維護、修復租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應減免影響期間的租賃費用?！ ∮捎谧赓U物業(yè)或所在大樓(包括配套設施)本身的建筑質量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員)或財產受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失?！ 〉谖鍡l 乙方的權利及義務 未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關規(guī)定?！ ∽赓U期間，若乙方的經營狀
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