房屋租賃承包合同(已修改)
2025-04-12 22:55 本頁面
【正文】 房屋租賃承包合同房屋租賃承包合同1 出租方(以下簡稱甲方)： 住所地： 法定代表人： 承租方(以下簡稱乙方)： 住所地： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同?！ 〖滓译p方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識，不存在誤解?！ 〉谝粭l 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租 甲方將其坐落于 的房屋(以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月，其中， 年 月 日至 年 月 日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年 月 日開始計算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理?！ ∽赓U期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權?！ 〉诙l 租賃物業(yè)的交付及改造 甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：(1)所有權證明合法有效。(2)租賃物業(yè)通過消防驗收。(3)本合同約定的設施設備齊全。(4)租賃物業(yè)無權利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權爭議、司法查封、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力?！ ∽赓U物業(yè)的交付時間為 年 月 日，若甲方交付時間延后，則相應的免租期、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權解除本合同。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書?！ ∽赓U期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的，應當經(jīng)甲方書面同意?！ 〉谌龡l 租金、費用及支付方式 甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣 元(大寫： 元整)。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)管理費、設備使用費、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關系中乙方應繳納的各項稅費等?！ ∽饨鹈磕曛Ц兑淮?，先付后用。乙方在每年的 月 日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶： 戶 名： ?！ ￠_ 戶 行： ?！ ≠~ 號： ?！ 〖追阶兏付◣舻膽谝曳礁犊钊涨耙粋€月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔?！ ∫曳较蚣追浇患{租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。 合同期內(nèi)，甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費?！ ‰娰M：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供 KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。 水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方?！ 〉谒臈l 甲方的權利義務 甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件，作為本合同附件。 甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可
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