【正文】 該房屋租賃期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為經營 使用。　　租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，重新協(xié)商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　〉谒臈l 租金及支付方式及保證金　　 租金按以下第 種方式計算：________　　該房屋租金第一年為 元/月，合計 元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的10%。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　≡摲课葑饨馂?元/月，年租金合計為 元，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　?租金的支付期限與方式：________以現(xiàn)金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用?！　∫曳皆诤炗喓贤瑫r向甲方交納￥ 元作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內退還乙方。如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權沒收保證金。　　第五條 租賃期間相關費用及稅金　　乙方應交納以下費用：________　　電費：________由甲方安裝獨立電表，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費?！　∷M：________由甲方安裝獨立水表，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費?！　∥飿I(yè)管理費及物業(yè)公司要求交納的水電周轉金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納?！　∑渌麘梢曳綉U納的稅費?！　〉诹鶙l 房屋修繕與使用　　 在租賃期內，出租房屋主體結構的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責。屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設施、設備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發(fā)現(xiàn)需維修事項的，由甲方負責維修。房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發(fā)生維修事項的，由租戶報小區(qū)物業(yè)負責處理。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　?乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。　　在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌，但需經甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。房屋租賃期滿或合同解除后3日內，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權進行處置?！　∫曳匠兄Z遵守小區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定?！　〉谄邨l 　　租賃期間，甲方有權轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∫曳讲坏棉D租、轉借承租房屋?！　〉诎藯l 合同變更、解除與終止　　甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：________　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的?！　〖追轿幢M房屋修繕義務，嚴重影響使用的?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：________　　未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　∥唇浖追綍嫱?，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　±贸凶夥课荽娣盼ｋU物品或進行違法活動?！　∮馄谖窗醇s定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的?！　⊥锨贩孔饫鄯e超過30日的。　　租賃期滿合同自然終止。　　因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉诰艞l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　〗桓痘蚴栈刈赓U房屋時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內向對方主張?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿或合同解除后3日內，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置?！　〉谑畻l 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金外的損失進行賠償?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照當年度租金的5%向乙方支付違約金?！　〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效的，應賠償乙方的損失。　　第十一條 乙方的違約責任　　租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用，還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　≡谧赓U期內，乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金　　在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的，每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金。　　在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請?zhí)崆巴俗獾?，經甲方同意，乙方結清租賃期間已發(fā)生的費用、并由甲方另行收取相當于一個月租金的費用作為補償后，甲方不再追究乙方的違約責任。　　租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失?！　〉谑l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔責任。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑鍡l 本合同自雙方簽字后生效。本合同壹式叁份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。　　甲方：________ 乙方：________　　地址：________ 地址：________　　簽約代表：________ 簽約代表：________　　簽約日期____年____月____日 簽約日期 ____年____月____日　　附件：________設 施 、設 備 清 單　　商鋪房號：________ 合同編號____________　　本物業(yè)提供和具備以下設施、設備：________　　一、燃氣管道[ ]　　二、進、出水管道[ ]　　三、進出電源、電線[ ]　　四、水電設施：________[ ] 型號：________　　五、家電設施[ ] 型號及數(shù)量：________　　六、家具設施[ ] 型號及數(shù)量：________　　七、獨立衛(wèi)生間[ ] 型號及數(shù)量：________　　八、水表現(xiàn)數(shù)：________ 電表現(xiàn)數(shù)：________ 燃氣表現(xiàn)數(shù)：________　　九、裝修狀況：________　　十、其它設施、設備：________　　甲方簽字____________ 乙方簽字____________　　____年____月____日 ____年____月____日 36 / 36