【正文】 造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償?！　〖追竭t延交付出租土地壹個月以上?！　∫曳綍嫱ㄖ追浇獬贤?，及時遷離承租土地，并有權要求甲方返還多收的預交款項。　　第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)承租土地的，應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求。甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除?！　〉谑邨l乙方應于租賃期屆滿之日起5個工作日內遷離承租土地，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還承租土地的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水供應等。　　第十八條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。　　第十九條 乙方承諾遵守各項管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租土地的協(xié)議，否則視為違約?！　〉诙畻l 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理?！　〉诙粭l 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽定補充協(xié)議。 第二十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商　　解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向崇左市仲裁委員會申請仲裁。向人民法院起訴。　　第二十三條 本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份?！　〉诙臈l 本合同自簽訂之日起生效?！　〖追健　÷?lián)系電話：　　法定代表人：　　乙方 聯(lián)系電話：　　法定代表人或委托代理人：　　合同登記機關： 年 月 日房屋土地租賃合同12　　出租方：　　地址：　　承租方：　　地址：　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同?！　〉谝徽?租賃房產　　 甲方同意將位于北京市的房產及空閑用地約4畝出租給乙方使用?！　?甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經(jīng)營活動，乙方在使用期內居住、經(jīng)營不受甲方干預。　　第二章 改擴建及租金　　 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建?！　?。　　　　第三章 租賃期限　　，本合同所約定的租賃期限為20xx年，自本房產交付之日起計算。　　 ，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延20xx年合約?！　〉谒恼?水電費用　　 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付?！　?乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用?！　〉谖逭?甲乙雙方保證及責任　　 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。　　 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。　　 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。　　 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施?！　?在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的?！　?在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。　　 在本合同有效期內，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務?！　?乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞。　　 乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔?！　〉诹?合同提前終止　　 在50年的租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。　　 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建?！　?在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。　　第七章 違約責任　　，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。　　 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金?！　?除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。　　第八章 爭議解決方式　　 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議?！　〉诰耪?合同生效及其它　　 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分?！　?本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　 本合同自雙方簽字之日起生效。　　 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方： 乙方：　　年 月 日　　年 月 日房屋土地租賃合同13　　甲方：戶縣**鄉(xiāng)周貴**村　　乙方：西安**房地產開發(fā)有限公司　　為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：　　一、租賃范圍和用途　　甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴**村所屬土地約 畝的土地出租給乙方使用?！　∫曳阶赓U土地的用途為?！　∽獾亟缰??！　《⒆赓U期限、租賃金額及支付辦法：　　租賃期限為 年,從 年 月 至 年 月 日?！　∽庥迷摰氐拿娣e、金額：該土地面積為 畝。每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為 元?！　「犊罘绞剑鹤饨鸬慕患{采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方 。　　三、甲方權利義務：　　甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金?！　『贤炗喓?，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求?！　∽赓U期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用?！　∪缫蛞曳介_發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決?！　∪绻曳礁淖兺恋赜猛?需要辦理各種手續(xù), 由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。.　　租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行?！　∷摹⒁曳綑嗬x務：　　乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金?！　∫曳皆诔凶馄陂g，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃?！　∫曳皆诔凶馄陂g內，可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費用，乙方有權拒付?！　〕凶馄跐M乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。　　五、違約責任　　乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金。如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。　　甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任?！　∫曳皆陂_發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任。如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任?！　∪绻驀艺哒{整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。　　六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律處理?！　“恕㈦p方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴?！　∈?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　∈?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方： 乙方：　　負責人： 法定代表人：　　電話： 電話：　　年 月 日 年 月 日房屋土地租賃合同14　　 41 / 41