【正文】 在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用?！　〉诎藯l本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力?！　〉诰艞l爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力?！　≠u方：買方：　　電話：電話：　　賣方共有人：房屋買賣按揭合同格式13　　甲方： 身份證號：　　乙方： 身份證號：　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達成協(xié)議如下：　　第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)獨立一二樓出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。　　第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更?！　〉谌龡l 付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方?！　〉谒臈l 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在20xx年1月 日將房騰出并交付給乙方?！　〉谖鍡l 因該房尚未辦理產(chǎn)權證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利?！　〉诹鶙l自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔?！　〉谄邨l 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔?！　〉诎藯l 違約責任：　　甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并承擔違約責任，也有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任?！　》课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔向乙方支付違約金的違約責任。如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。　　違約方承擔房價款20%的違約金?！　〉诰艞l 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用?！　〉谑畻l 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房屋買賣按揭合同格式14　　出賣人：______________________　　注冊地址：____________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________　　法定代表人：__________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　委托代理人：__________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　地址：________________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　委托代理機構：________________________________　　注冊地址：____________________________________　　法定代表人：__________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　買受人：______________________　　姓名：__________________　　國籍：________________________________________　　：________　　地址：________________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　姓名：______________________　　國籍：________________________________________　　地址：________________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　電話：________________________________________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l　甲方通過土地使用權方式取得_________區(qū)/市_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。　　甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構為_________結(jié)構。建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層?！　∫曳劫徺I的商品房為。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________?！　〉诙l　乙方向甲方購買_______路_______幢______層______室，政府批準的規(guī)劃用途為_________　　該商品房陽臺是，是?！　?jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米?！　≡摲课萁ㄖO計及平面圖見本合同附件2。該房屋建筑結(jié)構、裝修及設備標準見本合同附件3。該房屋相關情況說明見本合同附件4。該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5?！　〉谌龡l　乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。：__________________?！　「鶕?jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。：__________________。　　第四條　乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動?！　〉谖鍡l　在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：　　?！　?_________%，不向乙方收取超過部分的房價款。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利?！　〉诹鶙l　簽訂本合同時，該房屋建設工程已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確?！　〉谄邨l　乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任　　，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的 30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利?！　〉诎藯l　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議?！　〖追轿凑鞯靡曳酵馍米宰兏摲课莸慕ㄖO計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。　　第九條　甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局，確需變更的應當征得乙方書面同意?！　〖追剑阂曳剑喝掌冢?41 / 41