【正文】 房付款方式及折扣率變更?！　?)客戶退房申請(qǐng)受理。　　5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更?！　?)其它與銷售相關(guān)事宜變更?！　〉谄邨l：銷售條件及銷售價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)　　正式開(kāi)盤應(yīng)具備下述條件：　　1)工程已正式開(kāi)工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進(jìn)度。　　2)取得《商品房預(yù)售許可證》?！　′N售價(jià)格　　由甲、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案。在既定價(jià)格執(zhí)行期間，如市場(chǎng)發(fā)生變化，銷售價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行?！　?biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)　　1)營(yíng)銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)　　營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元。合同簽定之日支付萬(wàn)元，待市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案四份報(bào)告提交后再支付余下萬(wàn)元?！　?)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)　　銷售代理費(fèi)用按銷售金額提取計(jì)算，%。代理費(fèi)按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票?！　∪缬黾追教厥怅P(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，價(jià)格不受任何限制，但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)?！　∮捎谝曳皆蛟斐梢奄?gòu)客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費(fèi)。　　由于客戶原因退房，所沒(méi)收的客戶定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi)?！　∮捎诩追皆蛟斐梢奄?gòu)客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi)?！　∫曳接?jì)劃的銷售進(jìn)度：正式預(yù)售開(kāi)始完成銷售的30%、60%、85%?！　∮嘘P(guān)銷售代理費(fèi)的其他約定　　1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額的80%結(jié)算代理費(fèi)。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷售進(jìn)度的80%，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算，同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付?！　?)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷售指標(biāo)后，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷售，則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算。若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對(duì)應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%， %結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同?！　榧?lì)銷售，獲得收益最大化，在雙方確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，取得的銷售提價(jià)超額部分按20%作為獎(jiǎng)勵(lì)支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付?！　〉诎藯l：保密　　雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開(kāi)?！　〉诰艞l：違約責(zé)任　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對(duì)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益?！　〉谑畻l：合同的修改、補(bǔ)充和解除　　本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同?！　〉谑粭l：免責(zé)條款　　不可抗力：　　國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力?！　∮呻p方共同約定的其他免責(zé)條件?！　〉谑l：爭(zhēng)議解決　　若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)效，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效?！　〉谑龡l：生效　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效?！　〉谑臈l：其他　　本合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑阂曳剑骸　〖追酱砣耍阂曳酱砣耍骸　￠_(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:　　銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：　　日期：年月日日期：年月　　日房產(chǎn)代理銷售合同12　　甲方：____　　地址：____　　代表人：____　　電話：____　　乙方：____　　地址：____　　代表人 電話：____　　甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目概況　　（1）甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于：____ ，總建筑面積約為_(kāi)___㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為_(kāi)___㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房?！　〉诙l 合作期限　?。?）自20xx年x月x日至20xx年x月x日?！　〉谌龡l 租金的確定　?。?）該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。　　第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)　?。?）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔?！　。?）甲方陪同乙方提供的有誠(chéng)意承租人到現(xiàn)場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)?！　。?） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對(duì)方利益?！　。?）甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。　　第五條 服務(wù)傭金　?。?）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付?！　。?）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票?！　。?） 甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）?！　〉诹鶙l 本合同解除的條件　?。?）本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　?。?）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：　　（1）甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬(wàn)分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金；若累計(jì)延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金?！　。?）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房屋月租金作為賠償金?！　〉诎藯l 其他約定事項(xiàng)　　第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。　?。?）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力?！　〖追酱恚篲___　　乙方代表：____　　甲方印章：____　　乙方印章：____　　簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日　　簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日房產(chǎn)代理銷售合同13　　甲方：　　電話： 傳真：　　乙方：　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：　　通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開(kāi)辟銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“”項(xiàng)目事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。　　第一條 代理區(qū)域　　甲方項(xiàng)目位于_省__大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱為_(kāi)__，總占地面積__,總建筑面積：__㎡?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及代理銷售工作?！　”緟f(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理?！　〉诙l 合作期限　　本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜?！　〉谌龡l 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)　　代理費(fèi)用　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。　　成交確認(rèn)　?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交?！　?一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購(gòu)房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交?！　。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購(gòu)房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交?！　。蛻敉朔康?，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除?！　?，乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)?！　〉谒臈l 結(jié)算方式　　根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購(gòu)房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱開(kāi)具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)?！　〉谖鍡l 代理銷售房源和價(jià)格　　代理銷售房源由甲方指定提供，在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與甲方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷售?！　∫曳戒N售價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　　甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　〖追街概蓪Ｈ素?fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。　　合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供銷售資料的電子版?！　〖追綉?yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作?！　〖追綉?yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金?！　〖追讲桓缮嬉曳皆诒竞贤s定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象?！　〖追饺藛T不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營(yíng)銷方案和客戶推廣?！　⊥瓿少?gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單和人數(shù)?？捶咳伺c購(gòu)房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費(fèi)用?！　≡谖衅趦?nèi)，利用各種形式開(kāi)展多渠道的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用?！　≡诖砥陂g，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳脚蓪Ｈ素?fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作?！　〖追降匿N售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費(fèi)用?！　∫曳讲坏么ìF(xiàn)場(chǎng)銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金?！　〉诎藯l 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定　　甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬在有效期限內(nèi)以首次來(lái)電、來(lái)訪接待登記購(gòu)房人并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī)。雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購(gòu)房客戶或購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶在簽訂商品房買賣合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定?！　≌\(chéng)意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無(wú)效介紹客戶。　　第九條 銷售合作流程　　乙方在安排客戶至案場(chǎng)看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場(chǎng)的接待安排。　　乙方客戶成功簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》給乙方確認(rèn)?！　∫曳娇蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》給甲方確認(rèn)?！　〉谑畻l 合同的終止和變更　　雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜?！　∪粢曳竭B續(xù)3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∵`反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失?！　〖追饺粲馄谥Ц兑曳奖竞贤s定費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的違約金?！　∪绻曳皆阡N售接待中，對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。　　乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機(jī)構(gòu)，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谑l 其他事項(xiàng)　　未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤懈郊鶠楸竞贤行ЫM成部分?！　≡诼募s過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。　　本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日— 61 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —