【正文】 ___________________________ ；　　（ 4 ）_______________________________________________ ?！　〉谑鶙l規(guī)劃、設(shè)計的變更　　該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）?！　〉谑邨l權(quán)利瑕疵擔(dān)?！　〖追綉?yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等；無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門查封的情況?！　∪舸嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。　　第十八條產(chǎn)權(quán)登記　　雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：　　1 、甲方辦理　　甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方?！　≡诖藞龊?，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料?！　〖追綉?yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　? 、乙方辦理　　在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。　　第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任　　甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第 項處理：　　1 、乙方單方面解除合同并退房?！　? 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______％向乙方支付違約金?！　? 、___________________________________________________________。　　第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：　　1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；　　2 、___________________________________________________________ ；　　3 、___________________________________________________________ ?！　〉诙粭l乙方單方解除權(quán)的行使　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的 ％，在退還房款時一并支付給乙方。　　第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　1 、___________________________________________________________ ；　　2 、___________________________________________________________ ；　　3 、___________________________________________________________ ；　　4 、___________________________________________________________ ；　　5 、___________________________________________________________ ?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1 、___________________________________________________________ ；　　2 、___________________________________________________________ ；　　3 、___________________________________________________________ 。　　第二十三條保修責(zé)任　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　∫曳劫徺I的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　「郊唬悍课萜矫鎴D　　附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）　　附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同　　附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　外墻：　　內(nèi)墻：　　頂棚：　　地面：　　門窗：　　廚房：　　衛(wèi)生間：　　陽臺：　　電梯：　　其它：　　附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議 23 / 23