【正文】 以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。 　　甲方義務(wù)： 　　不得擅自提前終止合同。 　　提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。 　　對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)。 　　維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。 　　第五條乙方權(quán)利和義務(wù) 　　乙方的權(quán)利： 　　依法享有自主經(jīng)營權(quán)。 　　甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。 　　乙方的義務(wù)： 　　遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。 　　服從管理，依法按期繳納各項稅費。 　　乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應(yīng)的法律責任。 　　愛護本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生。 　　文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品。不亂堆、亂放、亂掛物品。 　　乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。 　　第六條違約責任 　　甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行。 　　甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金。 　　未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金__%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。 　　第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按下列第__種方式解決： 　　武漢仲裁委員會仲裁。 　　向人民法院起訴。 　　第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　第九條本合同一式四份，雙方當事人簽字后生效。 　　出租方：______ 　　法定代表人：______ 　　委托代理人：______ 　　電話：_________ 　　時間：_________ 　　承租方：______ 　　法定代表人：______ 　　委托代理人：______ 　　電話：_________ 　　時間：_________市場商鋪租賃合同9 　　出租方： 　　法定代表人及身份證號： 　　營業(yè)執(zhí)照號: 　　注冊或居住地址： 　　郵編： 　　電話： 　　承租方： 　　法定代表人及身份證號： 　　營業(yè)執(zhí)照號: 　　注冊或居住地址： 　　郵編： 　　電話： 　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2 　　第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 　　第三條租金和租金交納期及條件： 　　每月租金為人民幣____________元，乙方每x個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 　　甲方開戶銀行： 　　收款人名稱： 　　帳號： 　　本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于x個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法： 　　管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。 　　水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。 　　電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。 　　維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 　　第五條出租方與承租方的變更： 　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。 　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。 　　第六條乙方的職責： 　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 　　甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 　　乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。 　　乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 　　乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。 　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 　　乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 　　甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 　　甲方在租賃期內(nèi)： 　　對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)。 　　對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。 　　負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 　　甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 　　出租方： 　　承租方： 　　法定代表人蓋章： 　　法定代表人蓋章： 　　xx年x月x日 　　xx年x月x日— 36 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —