【正文】 責(zé)任。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。 　　，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 　　，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。 　　《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。 　　、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼氖袌錾啼佔赓U合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。市場商鋪租賃合同1 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位租給乙方使用。 　　第二條租賃期限租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。 　　。 　　、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 　　、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。 　　。 　　第六條合同的變更與解除 　　，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 　　第七條違約責(zé)任 　　，甲方按實際交付時間計收租金。 　　，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。 　　第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營諾亞家家具業(yè)種，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。 　　二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣壹萬元整。 　　維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費由乙方負(fù)責(zé)。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。 　　負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。 　　乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。 　　第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 　　第一條 租賃物業(yè)及用途 　　甲方將坐落于 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 　　第二條租賃期限 　　該商鋪租賃期限為1年， 租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方應(yīng)將室內(nèi)裝修及無法移動設(shè)施完好無償交給甲方乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個月之前書面通知甲方，預(yù)交下一年度租金，經(jīng)甲方同意并確定下一年的租金標(biāo)準(zhǔn)后，重新簽訂租賃合同，租金以實際交付日計算。合同期滿后甲方根據(jù)商鋪（房屋）結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備以及其他原有物品的損壞程度返還乙方，若合同期滿后，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方足額返還保證金。 　　出租前驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 　　 甲方應(yīng)于簽訂合同7日內(nèi)，將出租商鋪（房屋）交于乙方使用。 　　乙方在承租期間，應(yīng)如期足額繳納租金、物業(yè)費、暖氣費（電暖氣電費）等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的管理。 　　乙方違約責(zé)任 　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定的租金及應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，%支付甲方滯納金。 　　若租賃期未滿，乙方提前結(jié)束租賃，則應(yīng)向甲方額外支付3000元的違約金。、 　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 　　未經(jīng)甲方同意，拆改變動商鋪（房屋）結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。 　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 　　第九條爭議解決 　　發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按法律法規(guī)解決。 　　甲方代表（簽字、按手?。?聯(lián)系電話： 　　乙方（簽字、按手?。?聯(lián)系電話： 　　年 月 日市場商鋪租賃合同4 　　出租方：________________合同編號：________________ 　　簽訂地點：________________ 　　承租方：________________簽訂時間：________年____月____日 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 　　承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。 　　綜合管理費按租金總額的____%計收。保證金不計息。 　　承租方在經(jīng)營活動中違反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的。 　　承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月，凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛、違反國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規(guī)的行為進行處理。 　　出租方如在租賃期內(nèi)對本市場內(nèi)商鋪的布局進行調(diào)整、改建、擴建和維修等，出租方應(yīng)于改建、擴建項目實施前二十天、維修項目實施前三天，書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。 　　出租方有權(quán)對承租方按照《市場經(jīng)營管理考評辦法》進行考評，并依照考評結(jié)果，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動。 　　承租方在經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國 　　家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定。 　　承租方必須在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請，并得到核準(zhǔn)。逾期須交納違約金。確因營業(yè)需要，增加水電設(shè)施和改造商鋪，應(yīng)向出租方提出書面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關(guān)手續(xù)后方可實施。 　　1承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器，費用自理。 　　1承租方有義務(wù)向出租方如實提供當(dāng)期經(jīng)營業(yè)績，履行與本市場簽訂的各項責(zé)任書的義務(wù)。 　　在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同，已交租金、保證金不退。 　　累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的。 　　第八條 其它約定 　　本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違約，按《中華人民共和國合同法》、政府有關(guān)部門關(guān)于市場管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場的管理規(guī)定處理。 　　出租方：____________承租方：____________ 　　負(fù)責(zé)人：____________負(fù)責(zé)人：____________ 　　鑒證意見：____________ 　　鑒證機關(guān) 　　經(jīng)辦人：____________ 　　時間：________年____月____市場商鋪租賃合同5 　　甲方： 　　乙方： 　　經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商，并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，條款如下： 　　第一條：甲方將位于賽鑫市場租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為年，自xx年x月x日至xx年x月x日止。如以后相關(guān)部門征收由甲方交納完之后以收