【正文】 遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜。租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有?！　“?、合同糾紛的解決辦法：　　雙方當事人發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴?！　【拧⒈竞贤噪p方簽字后生效。　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑?承租方：　　簽訂日期： 簽訂地點：農(nóng)村土地租賃合同14　　出租方： （甲方） 承租方：（乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將位于 地塊租給 公司作為 用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守?！　∫?、租用土地的地理位置及使用面積：　　位于 ，使用面積 畝?！　《⑼恋氐姆秶陀猛荆骸　〖追皆敢鈱?出租 公司作為 。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準?！　∪⒆庥脮r間：　　甲、乙雙方約定，租用期限確定為月 日起至20xx年 月 日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算?！　∷?、租金：　　甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為 元/年/畝。　　五、青苗補償費：　　耕地、水渠 元/畝；水塘成魚補償 元/畝；山地林木 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費?！　×?、付款方式：　　租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次　　支付，分別于當年日前支付。　　七、雙方職責和義務：　　甲方職責和義務：　　甲方應當保證土地使用權權屬清楚，無權屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。　　甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務，甲方應積極主動協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生。　　協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。　　乙方的職責和義務：　　在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。　　乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應無污染。　　對土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對土地進行有效保護。　　從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關系　　按照合同規(guī)定按時足額交納租金?！　“?、乙方在使用公共設備、設施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權利?！　【?、乙方租用的土地，乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關配套使用，乙方應予以配合協(xié)調政府有關部門同意并及時辦理規(guī)劃建設審批證照手續(xù)。　　十、如遇規(guī)劃調整，土地征收，甲方負責協(xié)調相關部門優(yōu)先乙方按國家相關政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展?！　∈?、乙方投資資產(chǎn)的約定：　　在承租期內，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有　　關乙方投入的相關補償費用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內所產(chǎn)生的合法權益不受侵犯?！　〕凶馄跐M后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設備、設施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方?！　∈㈦p方達成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整，自簽訂本意向書后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣 萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息?！　∈?、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定?！　∈摹⒈竞贤皇剿练?。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力?！　〖?方：　　法人代 表：　　二○XX年 月 日　　乙 方：　　法人代 表：　　二○XX年 月 日　　注：因所涉時間跨度長，對承租方保護的有關違約責任條款應認真商定在正式合同予以確定。　　村與村民租包括村民利益分配能盡量爭取明確透明，免得村、組和村民因利益之爭妨礙本合同履行　　建議租金起點降低，以后分幾年一次陸續(xù)遞增，以示公平合理以利合同長久執(zhí)行農(nóng)村土地租賃合同15　　為了維護雙方當事人的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同?！　∫?、租賃土地位置、面積及用途：　　甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營使用。　　二、租賃期限：　　租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，共（大寫） 年?！　∪?、租金計算標準及交付方法：　　①租金計算標準：，在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。　?、谧饨鸾桓斗椒ǎ??！　∷?、甲方的權利和義務：　?、賹σ曳阶赓U的土地擁有所有權；　?、趯σ曳降慕?jīng)營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權；　?、郾Ｗo乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益?！　∥?、乙方的權利和義務：　　①對租賃土地享有使用權、收益權；　?、趯ψ赓U土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租；　?、圩赓U期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔?！　×⑦`約責任：　　雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失?！　∑?、特殊規(guī)定：　　如遇不可抗拒的自然災害（如地震、洪水等），造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜；租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有?！　“?、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：　　雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。　　九、本合同自雙方簽字后生效。　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑追剑骸　〕凶夥剑ㄒ曳剑骸　『炗喨掌冢骸　『炗喌攸c：— 30 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —