【正文】 二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權真實合法，證明人應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。 三、雙方責任 甲方責任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的，由甲方負責處理。 乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。 乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。 四、轉(zhuǎn)讓金額 轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。 五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明： 簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證，換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票和證明材料，及一切有關轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。 六、產(chǎn)權歸屬 協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。 七、違約責任 本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。 九、協(xié)議生效條件 本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。 十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方：身份證號： 證明人：身份證號： 乙方：身份證號： 年月日 宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十四 轉(zhuǎn)讓方： 身份證號： 受讓方： 身份證號： 甲乙雙方就宅基地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議： 一、宅基地坐落、面積 甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于 ，該宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 。 面積_______平方米。 上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。 二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權人，必 須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。 三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。 四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。 五、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元。 六、付款方式及期限 甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。 七、違約責任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款_______萬元，并償付違約金________萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失。 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。 九、協(xié)議生效條件 本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。 十、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字： 姓名 身份證號碼： 簽字地點： 簽訂日期： 乙方簽字： 姓名 身份證號碼： 簽字地點： 簽訂日期： 證明人簽字： 宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十五 轉(zhuǎn)讓方：________________ 受讓方：________________ 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下： 一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積____________平方米。 二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。 三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。 四、轉(zhuǎn)讓金額：________________雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。 五、付款方式：________________雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣___________元整。 六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。 七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。 八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償__________元整 九、優(yōu)先購買權：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前______天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。 在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。 十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方：________________身份證號：________________ 乙方：________________ 證明人：________________ 身份證號：________________ ________年_______月_____日 31 / 31