【正文】 生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。 乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。 新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。 甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。 甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 第四條 違約責(zé)任 該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。 如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。 如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。 第五條 其他 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。 協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：_________________乙方：_________________ ___________年________月_______日___________年________月_______日 商品房購房合同篇八 賣方：________________身份證號：________________ 買房：________________身份證號：________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 第二條甲方所售房屋位于________________。 第三條房屋價格 甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。 第四條付款方式________________。 第五條特別約定： 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。 如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。 第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。 甲方：_________________乙方：_________________ 聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 商品房購房合同篇九 合同當(dāng)事人： 甲方：______________________________________________ 。 注冊地址：___________________________________________________ 。 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。 法定代表人：_________________ 。聯(lián)系電話：___________________ 。 通訊地址：___________________________________________________ 。 郵編：_______________________________________________________ 。 委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ 。 注冊地址：___________________________________________________ 。 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。 法定代表人：_________________ 。聯(lián)系電話：___________________ 。 通訊地址：___________________________________________________ 。 郵編：_______________________________________________________ . 乙方：______________________________________________ 。 住所：_________________________________________________ 。 國籍：___________ 。性別：___________ 。出生年月：___________ 。 身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 。 通訊地址：___________________________________________________ 。 郵編：______________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。 委托代理人姓名：___________ 。國籍：____________ 。 住所：_________________________________________________ 。 身份證：_____________________________________________________ 。 通訊地址：___________________________________________________ 。 郵編：______________________ 。聯(lián)系電話：____________________ . 委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ 。 注冊地址：___________________________________________________ 。 營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 。資質(zhì)證書號碼：________________ 。 法定代表人：________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。 通訊地址：___________________________________________________ 。 郵編：_______________________________________________________ . 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 。該項目的有關(guān)批文如下： 1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ 。編號：___________ 。 2 、《國有土地使用權(quán)證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 。 編號： ___________ 。 3 、《建設(shè)工程施工許可證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ 。編號：___________ 。 4 、_______________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù) 乙方購買的商品房為。 該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________。并領(lǐng)取了，編號為___________。 2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________。頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。 第三條 合同標(biāo)的物基本情況 乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________________________________號房，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)。建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。 該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。 該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。 該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________ 注冊地址：___________________________________________________ 。 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 。資質(zhì)證書號碼：___________________ 。 法定代表人：__________________ 。聯(lián)系電話：__________________ 。 通訊地址：___________________________________________________ 。 郵編：_______________________________________________________ 。 第四條 物業(yè)管理 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。 第五條 基本術(shù)語的含義 雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解： 1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。 2 、建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 以上的永久性建筑。 3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。 4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 米 以上。 共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括： 電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。 6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。 7 、_____________________________________________________________________。 8 、_____________________________________________________________________。 第六條 計價方式、價款、付款 甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1 、該商品房屬，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為每平方米元，總金額元整。 公共