【正文】 須明確，并可操作?！　〉谄邨l 房屋交付　　甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間?！　∪粢曳皆诮拥缴鲜鰰嫱ㄖ?，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔?！　〖住⒁?、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！　∵@是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任?！　〉诎藯l 傭金、代辦費支付標準及方式　?。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：　　按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元?！　“次写k事項支付代辦費計人民幣___________元?！　。ǘ?丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：　　按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元。　　代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元，共計人民幣___________元。　　上述費用，甲、乙方應于___________前支付給丙方?！　。ㄈ?丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。　　該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。（二）為選1或2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用?！　〉诰艞l 違約責任　　（一） 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：　　無正當理由不履行合同的；　　與他人串通，損害甲、乙方利益的；　　故意隱瞞，提高委托標的利差；　　其它過失影響甲、乙方交易的?！　。ǘ?三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：　　無正當理由不履行合同的；　　未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；　　相互或與他人串通，損害丙方利益的；　　未能按合同約定支付傭金和代辦費的；　　其他造成丙方無法完成委托事項的行為?！　。ㄈ?三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償?！　〖s定違約金為___________元?！　“礃说念~的_________％，計人民幣___________元?！　”緱l違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金?！　〉谑畻l 爭議解決方式　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：　　由_________仲裁委員會仲裁。　　依法向人民法院提起訴訟。　　該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權(quán)利?！　〉谑粭l 其他約定　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力?！　⊙a充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期?！　〉谑l 合同生效　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份?！　　摋l約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　”剑海ê炚拢　∩矸葑C號碼：　　身份證號碼：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　資質(zhì)證書編號：　　委托代理人：　　委托代理人：　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：　　住址：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　二o 年 月 日房屋買賣合同范本10　　賣 方（甲方）_______________________　　買 方（乙方）_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《肥料登記管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就有機肥料買賣的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 標的、規(guī)格、數(shù)量、價格 品 名牌號商標登記證號規(guī) 格包裝要求數(shù)量（噸）單價（元）總價（元） 合計人民幣金額（大寫）： ：　　第二條 交付時間、數(shù)量及價款 交付次數(shù)交 付 時 間數(shù) 量金 額（元）1234　　第三條 質(zhì)量標準 選擇下列第（ ）項標準：　　1．國家標準　　2．行業(yè)標準　　3．企業(yè)標準　　4．協(xié)定標準 有機質(zhì)≥_________ 總養(yǎng)分≥__________ 游離水分≤ ___________ 值_________ 顆粒直徑__________ 長度__________ 或 粉狀_____________ 大腸桿菌及蛔蟲死亡率等無害化指標執(zhí)行__________________標準?！　〉谒臈l 交付方式 選擇下列第（ ）項方式：　　1．送貨　　2．自提　　3．其他__________________ 。 交付地點_________________ 。 運輸費承擔_______________ 。裝卸費承擔_______________ 。　　第五條 驗收 選擇下列第（ ）項方式：　　1．乙方在甲方交貨時當場驗收。　　2．乙方在甲方交貨后________天內(nèi)驗收?！　?．其他驗收方式_____________________ 。 對質(zhì)量有異議雙方可委托_________部門抽樣檢測。　　第六條 價款支付　　1．付款金額及期限　　第一期____________ ；　　第二期_____________ ；　　第三期____________ ；　　第四期_____________ 。　　2．結(jié)算方式 選擇下列第（ ）項方式：　?。?）現(xiàn)金　?。?）轉(zhuǎn)賬　?。?）支票　?。?）其他 _________________________ ?！　〉谄邨l 違約責任　　1．經(jīng)驗收數(shù)量不足乙方有權(quán)要求補足數(shù)量，由此造成損失的，甲方應予賠償?！　?．質(zhì)量不符合同約定，乙方有權(quán)要求換貨、退貨，由此造成損失的，乙方可要求損害賠償?！　?．遲延交貨的，甲方每日按照遲延部分價款的_______%標準向已方支付違約金，由此造成的損失乙方有權(quán)要求賠償?！　?．遲延支付貨款的，乙方每日按照遲延部分價款的______%標準向甲方支付違約金，由此造成的損失甲方有權(quán)要求賠償?！　?．其他違約責任______________________ ?！　〉诎藯l 其他約定事項 ?！　〉诰艞l 合同爭議解決方式 本合同簽訂后發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可以要求調(diào)解，或按下列第______種方式解決：　　1．提交上海仲裁委員會仲裁。　　2．依法向人民法院提起訴訟。　　第十條 本合同自簽字或蓋章之日起生效?！　≠u方（甲方）_____________________ 買方（乙方）_______________________　　法定代表人 ______________________ 法定代表人_________________________　　委托代理人_______________________ 委托代理人_________________________　　住 所_________________________ 住 所___________________________　　XX編碼_________________________ XX編碼___________________________　　電 話_________________________ 電 話___________________________　　開戶行___________________________ 開戶行 ____________________________　　帳 號_________________________ 帳 號___________________________　　簽約地點_________________________ 簽約地點___________________________　　簽約時間________年____月____日 簽約時間________年____月____日房屋買賣合同范本11　　本合同雙方當事人：　　賣方(以下簡稱甲方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____　　地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____　　地址：_____郵政編碼：_____　　買方(以下簡稱乙方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____　　地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____　　地址：_____郵政編碼：_____　　第一條 房屋的基本情況。　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____。位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_____%(不包括177。_____%)時，房價款保持不變?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%(包括177。_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息?！　?，房價款總金額按實際面積調(diào)整?！　　！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)。　　該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____。土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谒臈l 價格?！　“?總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。　　第五條 付款方式。　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〖追?蓋章) 乙方(蓋章)　　法定代表人： 法定代表人：　　地 址： 地 址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日房屋買賣合同范本12　　甲方(委托方)：__________　　乙方(經(jīng)紀方)：__________　　甲乙雙方共同確認，就甲方委托乙方并同意購買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙雙方達成如下一致意向?！　〖追酵獍纯們r款為(￥__________)，購買該房屋。　　甲方為表示購買意向，向乙方交納購房意向金(￥__________）?！　”疽庀驎行跒開_________至__________?！　≡谝庀蚪鹩行趦?nèi)，經(jīng)乙方協(xié)商，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價格出售該房屋，則意向金轉(zhuǎn)為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》，同時本意向金折抵購房定金。如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價格出售該房屋，則本意向金無效，乙方應全額無息退還甲方所交意向金?！　〖追皆谖杏行趦?nèi)單方面取消委托，本意向金不再退還?！　〖追皆诒痉课輼I(yè)主同意出售后，如有反悔或不按約定前來辦理交易手續(xù)，則上述定金(原意向金)不再退回?！　⊙a充協(xié)議：　　甲方簽字:_________________　　身份證號：________________　　電話：___________