【正文】 ___元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　〉谄邨l 免責條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　〉诎藯l 爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　第九條 其它約定事項 _________?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案?！　〖追剑ㄉw章）：_________　　________年____月____日　　乙方（蓋章）：_________　　________年____月____日房租賃合同13　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　甲方將房屋約平米租給乙方。房內(nèi)粗裝修，有水源、電源。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、租賃期限為8年，自20xx年5月16日至20xx年5月15日止?！　《?、租金交付辦法：每年租金為15萬元(壹拾伍萬元)，合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付，以后每年交付租金時間以此類推。從第五年即20xx年5月16日遞增5℅，即157500元。　　三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災害，導致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金(不計利息)，其它損失甲方不予承擔?！　∷?、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金。合同期間如果不滿三年導致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬元。合同期間已滿三年導致房屋拆遷，甲方不承擔任何責任和費用?！　∥濉⒁曳降臋?quán)力和義務：　　合同期間，在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營項目，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對房屋進行裝修，費用全部由乙方負責。　　合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租?！　『贤陂g，乙方對自己的經(jīng)營項目加強監(jiān)管。對發(fā)生的天災、火災、水災及其它事故造成的損失由乙方承擔?！　『贤陂g對房屋的維修和有關(guān)部門收取的一切費用由乙方負責?！　『贤跐M乙方對房屋裝修和不動產(chǎn)保持完好無損，不得拆除和損壞?！　『贤跐M在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃?！　×⒓追降臋?quán)力和義務：　　甲方有權(quán)按時按數(shù)收取租金。　　在合同期間，甲方對乙方的經(jīng)營項目和人員使用不予干涉。　　合同期間，乙方在經(jīng)營活動中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及其它一切費用甲方不予承擔?！　∑?、違約責任：　　合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，甲方承擔給乙方造成的經(jīng)濟損失。　　2合同期間，如乙方不能按時交付房租和擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　“恕⒑贤跐M自行終止?！　”竞贤皇剿姆荩追饺?，乙方一份，雙方簽字后生效?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日________年____月____日房租賃合同14　　出租方：_______________(以下簡稱甲方)　　承租方：_______________(以下簡稱乙方)　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：　　第一條：出租地址　　甲方將位于________，建筑面積為______的房屋，出租給乙方作為________場地使用，乙方經(jīng)營范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為____米，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。乙方對上述租賃場地及面積已現(xiàn)場踏勘?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____個月?！　”竞贤跐M后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。　　第三條：租賃保證金　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：________)，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方?！　〖滓译p方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)　　第四條：租金價格與租金交付時間　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：________)。支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金?！　〖追蕉惪钣梢曳匠袚⒇撠熮k理　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修　　乙方應妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)，租賃房屋的日常維護、維修由乙方負責?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定如下：　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀?！　?2)因乙方的原因，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀?！　?3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，須經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置?！　〉诹鶙l：甲、乙雙方責任和義務　　甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。　　甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件?！　∫曳街獣约追接幸獬鍪郾痉慨a(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　∫曳綉袷亍队脩羰謨浴贰ⅰ堆b修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件?！　≡摲课荼旧淼谋ｋU費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任?！　〉谄邨l：違約責任　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：　　(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍?！　?2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。　　甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失?！　∫曳讲坏脽o故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意?！　∫驑I(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護?！　〉诎藯l：免責條款　　如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金?！　〉诰艞l：解決爭議的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決?！　〉谑畻l：本合同未盡事宜　　甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇絻煞荩?、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢?！　〉谑粭l：補充條款________________?！　〖追剑篲____________________________　　代表人：___________________________　　電話：_____________________________　　簽約日期：__________年____月____日　　乙方：_____________________________　　代表人：___________________________　　電話：_____________________________　　簽約日期：__________年____月____日房租賃合同15　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　第一條出租物坐落　　甲方將坐落于__________________，出租給乙方，總建筑面積為_________㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定?！　〉诙l租賃期限　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租?！　〉谌龡l租金及支付方式　　經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同租賃期內(nèi)租金為：_________元/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初10日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過15日未支付的，則乙方每天需按年租金的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失?！　〉谒臈l稅費、保險費承擔及發(fā)票開具　　本合同相關(guān)稅金由甲方繳納。需要保險的項目均由甲方自費投保。甲方應在乙方每次付款前三個工作日內(nèi)向乙方提供相應金額的房屋租賃發(fā)票，甲方未及時提供發(fā)票的，乙方付款時間順延?！　〉谖鍡l出租物及附屬物的移交狀況及返還要求　　甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如附件：《出租物及附屬物的移交情況表》，雙方應實地當面清點并實驗，在上述附件中如實反映出租物及附屬物使用情況?！　〖追奖ＷC上述所有出租物狀況完好、其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損。有損壞的，甲方應負責維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，甲方接到乙方保修通知后三個工作日內(nèi)未履行維保義務的，乙方可自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔，可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用?！　∽赓U期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止后十日內(nèi)，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時租賃物狀態(tài)折舊進行賠償?！　〉诹鶙l租賃用途　　乙方承諾：承租上述場地及其附屬物作為辦公使用，不安排人員居住，使用過程中遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。　　第七條甲方權(quán)利和責任　　不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動；　　按時將符合約定的房屋交由乙方使用；　　按時向乙方提供房屋租賃發(fā)票；　　承擔租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務?！　〉诎藯l乙方的權(quán)利和責任　　乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的身份證明資料；　　乙方應按期支付租金及水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等與承租房屋使用相關(guān)的各項費用；　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）： 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