【正文】 收或郵寄送達(dá)的方式。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。　　第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：　　(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　?二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　?三)依法向人民法院起訴。　　第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！　〉诙龡l 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分?！　〉诙臈l 本合同連同附表及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力?！　〉诙鍡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　≠u方(蓋章)：_________買方(蓋章)：_________　　賣方代理人(簽字)：_________買方代理人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日預(yù)售合同范本6　　購(gòu)買方：　　銷售方：　　北京市工商行政管理局監(jiān)制　　(甲方)(乙方)　　商品房購(gòu)銷合同　　購(gòu)買方(甲方)： 銷售方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。　　一、銷售商品商品購(gòu)銷合同甲方向乙方定購(gòu)下列商品房　　二、結(jié)算價(jià)格　　甲方購(gòu)買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)?！　〖滓译p方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算?！　∪?、購(gòu)買方式　　采用下列第 種方式：　　甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋?！　〖追椒制诟犊?，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購(gòu)房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購(gòu)房款?！　∷?、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：　　甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款?！　〖追皆诮磺遒?gòu)房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。　　甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：　　乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)?！　〖追饺粑窗匆?guī)定的期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效?！　∫曳奖ＷC所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。　　五、違約責(zé)任　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購(gòu)　　房面積正負(fù)不超過(guò)5%)購(gòu)買商品房時(shí)，甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買部分相應(yīng)之定金?！　∮捎谝曳降脑?，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購(gòu)房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金?！　〖追接馄诮桓额A(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。　　甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行?！　×?、調(diào)解和仲裁　　在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　∑摺⒑贤淖兏蚪獬　≡趫?zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同?！　“?、其它事項(xiàng)　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　【?、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效?！　∈?、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力?！　∈?、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)?！　挝幻Q(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：　　電話： 開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：　　簽字日期： 簽字日期：　　年 月 日 年 月 日預(yù)售合同范本7　　出售方：(甲方)　　地址： 電話：　　購(gòu)買方：(乙方)　　姓名： 性別： 出生： 年 月 日　　國(guó)籍： 身份證號(hào)碼：　　地址： 電話：　　本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定?！　〉谝粭l 甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市 用地面積 的土地使用權(quán)?！　〉貕K編號(hào)： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預(yù)售?！　〉诙l 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第 幢 號(hào)(第 層)。建筑面積 ，土地面積/(其中：基底分?jǐn)? 、公用分?jǐn)? 、其它 )?！　〉谌龡l 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò) 天：　　。　　?！　??！　∩鲜鲈虮仨殤{深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為： 單價(jià) 元/，總金額 幣 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元)?！　「犊罘绞剑阂曳桨醇追街付ㄊ湛钽y行：　　帳戶名稱：　　分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)?！　〉谖鍡l 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人?！　〉诹鶙l 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方?！　〉诎藯l 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?！　〉诰艞l 乙方所購(gòu)樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕?！　∫曳劫?gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)?！　〉谑畻l 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)?！　〉谑粭l 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決?！　〉谑龡l 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。　　出售方： 購(gòu)買方：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽約　　附表一建筑期購(gòu)樓分期付款　　一、第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %。 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)　　二、第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %。 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)　　三、其余部分在移交房屋前一天付清 %。 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)　　附表二　　本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目： 33 / 33