精選委托管理合同錦集5篇-資料下載頁
2025-04-05 21:53本頁面
【正文】 ______南______西______北_________ 占地面積:________平方米 建筑面積:________平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的 全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、 承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、 高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____?！ 〉诹鶙l 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、 室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____?！ 〉谄邨l 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育 娛樂場所、_____?！ 〉诰艞l 公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收 集、清運(yùn)、_____?！ 〉谑畻l 交通與車輛停放秩序的管理?！ 〉谑粭l 維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______?！ 〉谑l 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料?！ 〉谑龡l 組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！ 〉谑臈l 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用: ?！ ！ ！ 〉谑鍡l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù), 在當(dāng)事人提出委托時,乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?！ 〉谑鶙l 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情 節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。 第十七條 其它委托事項 ?！ ！ ??！ 〉谌?委托管理期限 第十八條 委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至_ ___年__月__日時止?！ 〉谒恼?雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條 a 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會) 、使用人的合法權(quán)益?！ ！ ！ ?。 、財務(wù)預(yù)算及決算。 商業(yè)用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___?！ ? 產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按下列第__項執(zhí)行?！ ?1)無償使用?！ ?2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____?！ ⒄砦飿I(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日 起__日內(nèi)向乙方移交。 行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力?！ 〉谌鶙l 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用 功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因, 以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)?！ 〉谌邨l 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng) 按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政 主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當(dāng) 事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法 院起訴)。 第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿_ __天前向?qū)Ψ教岢鰰庖??！ 〉谒氖畻l 本合同自簽字之日起生效。 甲方簽章:________ 乙方簽章:_________ 代表人:_________ 代表人:__________ 年 月 日 附件:一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略) 二、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略)第 14 頁 共 14 頁
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