深圳市房地產(chǎn)租賃合同書-資料下載頁
2025-04-05 21:52本頁面
【正文】 賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用。 2．簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。 3．在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。 4．當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。 5．當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。 6．本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。 7．合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。 8．本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）。 9．本合同為示本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內容。 10．本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。 11．簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案。 12．租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。 13．本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。深圳市房屋租賃管理辦公室制房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知 一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料； （一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）； ?。ǘ┏鲎馊?、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 1．單位 機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）。 法定代表人證明書原件。 法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證）。 2．個人 出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。 如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。 （三）房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。 ?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)租賃合同。 二、關于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明： 根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。 12 / 12
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