深圳市房地產(chǎn)買賣合同-資料下載頁
2025-11-08 22:12本頁面
【正文】 理]本合同發(fā)生糾紛時由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的選擇以下第_________種方式解決：〔一〕、向深圳仲裁會申請仲裁；〔二〕、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會華南分會申請仲裁；〔三〕、向人民起訴。第二十六條 [合同數(shù)量及持有]本合同包括附件及附圖共_________頁為一式_________份賣方、買方各執(zhí)一份其他交有關(guān)部門。每份合同均具同等法律效力。第二十七條 [補充和修改]對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改除非是由買方提出的否那么均被視為由賣方提供的格式條款。第二十八條 [生效]本合同自□/□簽章/□_________年_________月_________日起生效。賣方〔簽章〕：_________ 買方〔簽章〕：_________賣方代理人〔簽章〕：_________ 買方代理人〔簽章〕：__________________年____月____日 _________年____月____日附件附件一：1．本合同建筑面積計算的規(guī)那么為：或：?房產(chǎn)測量?〔GB/〕和深圳地方技術(shù)規(guī)定：?深圳房屋建筑面積計算規(guī)程?。2．法定機(jī)構(gòu)出具的?房屋套內(nèi)建筑面積測繪圖?3．法定機(jī)構(gòu)出具的?房屋共有建筑面積匯總表?附件二：共用設(shè)施和附屬配套工程及其建成并驗收合格時間：1．_________2．_________3．_________4．_________5．_________6．_________ 附件三：裝置、裝修、裝飾：1．外墻：_________2．內(nèi)墻：_________3．天花：_________4．地面：_________5．門窗：_________6．廚房：_________7．衛(wèi)生間：_________8．臺：_________9．電梯：_________〔1〕產(chǎn)地_________ 〔2〕品牌_________ 〔3〕型_________ 〔4〕其他_________ 10．其他：_________附件四：買賣雙方補充約定：1．_________2．_________3．_________4．_________5．_________ 附圖：1．總平面圖：2．立面圖3．樓層平面圖4．樓層剖面圖5．分戶平面圖6．物業(yè)理用房位置圖特別提示1．在簽訂本合同之前買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時應(yīng)向法律人士咨詢。2．為表達(dá)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原那么買賣雙方可按照約定對本示范文本條款進(jìn)展選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)工程土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定不得損害社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。3．本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補充約定的內(nèi)容。斜線“/〞前后文字應(yīng)在□中劃“√〞做出單項選擇。合同空格處未作約定的局部均應(yīng)劃線刪除。4．本合同需手寫填寫的空格應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件〔包括補充協(xié)議〕、附圖中簽字或蓋章。5．本合同生效后未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。6．買賣雙方可根據(jù)實際情況本合同原件的份數(shù)在簽訂時雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對以確保本合同各份內(nèi)容一樣。7．本合同生效后對買賣雙方具有法律約束力買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。8．本合同題頭當(dāng)事人各為4個多于4個的買、賣方的根本情況分別作為附件列出。9．買方需要按揭貸款手續(xù)時賣方承諾按揭貸款手續(xù)的應(yīng)書面告知買方按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法獲得銀行按揭貸款的買賣雙方可協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。內(nèi)容總結(jié)（1）買方在保修內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的應(yīng)賣方履行保修義務(wù)賣方應(yīng)按本合同第十二條的約定履行保修義務(wù)（2）因 質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體構(gòu)造工程質(zhì)量不合格、不能滿足平安使用的買方可委托由指定的建立工程質(zhì) 量檢測機(jī)構(gòu)檢測（3）不 同意變更的買方有權(quán)自收到書面之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面
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