【正文】 ，方可辦理退租手續(xù)?！　?－該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。　　6－甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責?！　?－如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　∞D租的約定　　7－除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住?！　?－乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：　?。?）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；　?。?）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務　?。?）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止?！　?－乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效?！　?－乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定?！　∽兏徒獬竞贤臈l件　　8－在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　?。?）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；　　（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的 天內，乙方未予以糾正的；　?。?）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；　?。?）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況?！　?－變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。　　乙方的違約責任　　9－在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；　　（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；　?。?）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；　?。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　?。?）拖久租金累計 月以上的；　?。?）因乙方的原因、根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況?！　?－在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的 ％支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔?！　?－在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?－租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金?！　〖追降倪`約責任　　10－甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的％向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　10－在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　?0－在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　〖追剑篲________________乙方：_________________　　地址：_________________地址：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　代表：_________________代表：_________________　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________房屋出租租賃合同12　　出租方（以下簡稱甲方）：_____　　承租方（以下簡稱乙方）：_____　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：　　第一條房屋基本情況?！　〖追椒课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）坐落于濟南市；位于第_____層，　　第二條房屋用途?！　≡摲课萦猛緸樽赓U住房。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谌龡l租賃期限。　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止?！　〉谒臈l租金。　　該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整?！　∽赓U期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金?！　〉谖鍡l付款方式?！　∫曳桨矗荆┲Ц蹲饨鸾o甲方?！　〉诹鶙l交付房屋期限?！　〖追綉诒竞贤е掌鹑諆?，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l甲方對房屋產權的承諾?！　〖追奖ＷC在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉诎藯l維修養(yǎng)護責任。　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工?！　≌５姆课荽笮蘩碣M用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l關于房屋租賃期間的有關費用?！　≡诜课葑赓U期間，以下費用由乙方支付：　　水、電費；　　煤氣費；　　供暖費；　　物業(yè)管理費；　　第十條房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金?！　〉谑粭l租賃期滿。　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；　　租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；　　租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金?！　〉谑l違約責任?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金?！　〉谑龡l因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　〉谑臈l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準?！　〉谑鍡l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑鶙l其他約定　　第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 35 / 35