【正文】 乙方支付違約金。　?。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金?！　〉谑臈l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鍡l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由乙方送達 銀行 份?！　『贤Ш螅滓译p方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢?代理方（乙方）簽章：　　住所： 住所：　　證件號碼： 證書編號：　　委托代理人： 證件號碼：　　電話： 電話：　　簽約時間： 年 月 日　　簽約地點：房屋出租代理合同11　　委托方：(以下簡稱“甲方”)　　代理方：(以下簡稱“乙方”)　　鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循?！　〉谝粭l：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日?！　〉诙l：委托代理出租之房屋狀況　　　　、設備、設施狀況　　第三條：委托事項　　?！　??！　??！　。鸀橹Ц逗侠淼姆课菥S修等日常管理費用。　　。　　、合理事宜?！　〉谒臈l：委托出租條件　　第五條：服務報酬　　乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務報酬?！　≡诩追脚c承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務報酬?！　∫曳绞杖”緱l第1項服務報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定，向甲方收取服務報酬。　　乙方按本條收取的服務報酬，可從甲方的租金中直接扣劃?！　〉诹鶙l：有下列情形之一者，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。　　委托期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租?！　∮谖衅谙迣脻M之后六個月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交。　　委托期限內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同?！　∥衅陂g內(nèi)，甲方將出租標的物出售或其它可歸責于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜。　　委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同?！　〖追狡渌`約行為，致本合同無法履行?！　〉谄邨l：乙方權(quán)利和義務　　隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況?！　∫曳綉e極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜?！　∝撠熚谐鲎夥课莸娜粘９芾?，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔?！　〈鸀榧追脚c承租方簽訂房屋租賃合同?！　〈鸀檗k理租賃登記和交納稅費等(需甲方特別指示)?！　〈鸀槭杖∽饨鸺坝涃~工作?！　〖皶r將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費、調(diào)查費、法院受理費由甲方按實承擔?！　楸阌诩追轿蟹课荼M快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租?！　〉诎藯l：甲方權(quán)利和義務　　甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償?！　∽赓U完成時，甲方應依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。　　在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行承擔?！　〖追綉獙⒃摲课輧?nèi)設備、設施與乙方另行簽署確認單，并將房屋鑰匙交付乙方。　　甲方承擔乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責任，但乙方與第三人惡意串通的除外?！　〖追接袡?quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況?！　〉诰艞l：備用金　　于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取?！　〉谑畻l：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償之。本條不應本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方?！　〉谑粭l：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之?！　〉谑l：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑龡l：特別約定事項　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日房屋出租代理合同12　　委托人(甲方)：__________　　證件類型及編號：____________________　　租賃代理機構(gòu)(乙方)：__________　　備案證明編號：__________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米?！　?二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)?！　〉诙l 房屋租賃用途　　租賃用途：_________。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人?！　〉谌龡l 出租代理權(quán)限及期限　　(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜?！醮追睫k理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)?！醮追较虺凶馊耸杖∽饨稹！醮追较蚨悇詹块T繳納稅費?！醣O(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。_____________________　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)?！　?三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！　?四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回?！　〉谒臈l 租金　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)。　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________。乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！　?三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________?！　〉谖鍡l 傭金及相關(guān)服務費用　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三?！　〉诹鶙l 押金　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉谄邨l 其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________：　　(1)水費　　(2)電費　　(3)電話費　　(4)電視收視費　　(5)供暖費　　(6)燃氣費　　(7)物業(yè)管理費　　(8)房屋租賃稅費　　(9)衛(wèi)生費　　(10)上網(wǎng)費　　(11)車位費　　(12)室內(nèi)設施維修費　　(13)其他費用__________________?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。　　第八條 房屋及附屬設施的維護　　(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________。乙方負責_______________________?！　?二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)委托　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　〉谑畻l 合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同?！　?二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達________日的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響承租人安全、健康的。　　不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。　　____________________________________________________________?！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定劃付租金達________日以上的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲贰⒃O備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　放任承租方的上述行為的?！　___________________________________________________________?！　?五)其他法定的合同解除情形?！　〉谑粭l 違約責任　　(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金?！　?二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金?！　?三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償?！　?四)________________________________________________________。　　第十二條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑龡l 其他約定事項　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________?！　〉谑臈l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份?！　”竞贤Ш?，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　∥腥?甲方)簽章：　　租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　備案證明編號：　　經(jīng)紀人簽字：　　資格注冊證書編號：　　年月日年月日 59 / 59