【正文】 另行簽訂租賃合同。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。　　 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谌龡l 廠房租賃費用及相關(guān)事項　　. 租金標準為：至年度租金人民幣 萬?！　? 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費、相關(guān)公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費?！　? 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用?！　?本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金?！　?　　，并于移交時過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的　　使用費用由乙方承擔（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.　　2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、　　乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。　　3. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解，雙方均確　　認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。　　，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，　　甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）?！　。豢缮a(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品?！　??！　　　∫曳綉斣诒竞贤炗喓笙蚣追浇桓抖ń鹩嬋嗣駧湃f元，本合同生效時記入年度租金?！　〉谒臈l 租賃物業(yè)交接　　 甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設施設備交付乙方?！　。⒑炞执_認、交付廠房　　鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關(guān)設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔?！　?甲方應在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)?！　?，租賃期限相應順延?！　〉谖鍡l 費用的支付　　：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月1531號.　　，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納?！　〉诹鶙l 廠房的安裝改造及免租期　　、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實　　施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有?！　?甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金?！　?本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除?！　〉谄邨l 房屋的修繕和保養(yǎng)　　，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產(chǎn)?！　?，但不能對主體造成傷害，由此造成的`后果由乙方負責。　　，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除?！　〉诎藯l 保險　　租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔?！　〉诰艞l 合同的解除、終止　　，甲方有權(quán)解除合同：　　?！　　　。曳接袡?quán)解除合同：　　,不能及時修復租賃物及相關(guān)設施設備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.　　、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。　　. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：　　1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的。但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。　　,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的?！　?、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的?！　?，一致同意提前終止本合同的。　　，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。　　，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同?！　?，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任?！　?。　　第十條 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十一條 其它條款　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金?！　?租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑l 合同效力　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　〖追?公章)： 乙方(公章)：　　法人代表(簽字法人代表(簽字　　身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________　　地址：_________________ 地址：_________________　　電話：電話：_________________　　簽訂時間：年　　附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖　　附件二 設備裝置物品清單　　附件三 租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表廠房租賃合同 篇7　　出租 28 / 28